日本买房3000万费用一共要多少钱才拿到房产证

发布网友发布时间：2022-04-22 16:53

共2个回答

热心网友时间：2023-11-03 04:26

房产证办理买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、
印花税：房款的0.05%
。
3、
交易费：3元/平方米
。
4、
测绘费：1.36
元/平方米
。
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
。
2、
印花税：房款的0.05%
。
3、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
。
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

热心网友时间：2023-11-03 04:27

没有房产证就证明，这房子在法律意义上不是你的。你无权使用及处置。

你不办房产证

1：开发商可以把房子再卖给别人，别人办下房产证了，法律意义上房子就是他的了，他可以依法把你赶出来，那时你只能找开发商理赔（关键是那时你还能不能找到开发商）。

2：开发商拿这房子去抵押贷款，贷款还不上银行就把你房子收了。

3：没办法把户口落在这房子上。

4：你没办法抵押此房产。

如果，五证，竣工验收报告等项目证件齐全，房屋也不存在债权债务关系，那自己*，也是很好办理的。

怕的就是开发高手续不全，那就麻烦了。