贷款买房后，如果想提前还款要怎么办？

发布网友发布时间：2022-04-22 13:48

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热心网友时间：2023-10-16 12:59

很多人出于资金压力选择长期贷款买房，但因为贷款利息高等原因，很多人在攒够钱后会选择提前还款。那么，如何处理提前还款呢？
2.如果同意提前还款，贷款人需要到银行填写申请表，并携带相关身份证、借款合同等证件提交至《提前还款申请表》。
3.按照银行的要求，将足够的还款金额存入银行的还款账户。
4.去银行签相关文件；拿回他项权利证书、贷款全额还款证明、抵押贷款保险合同原件、房产证注销抵押的相关文件及部分证件。
5.去房产管理部门办理抵押注销手续，房产部门会收回他项权利证书，并在你的房产证上盖章，表示已经注销抵押。
6.提交提前还贷申请后，最快只需几个工作日，最晚一个月内即可完成。在办理过程中，银行工作人员会及时与您电话预约，通知您下一步的办理程序。
那么，提前还款有什么好处和坏处呢？
首先，提前还款的好处
客户在提前还清部分房贷后，可以选择缩短还款期限，让债务尽快减少；
也可以选择减少月供，可以减轻每月还款压力。
提前还完房贷后，客户要还的利息总额也可以比按照还款计划每月还款减少不少。
而你早点还清房贷，就能早点办理抵押手续，房子就能早点真正属于你。
二、提前还款的弊端
很多银行都有规定，客户必须按照还款计划，按月偿还一定时间的贷款。如果客户申请提前还款，很可能要支付一定的违约金。
如果房贷采用等额本息还款方式，在还款初期，利息占比较大。随着客户的逐步还款，本金比例增加，利息比例减少。如果客户在还款后期才提前还款，其实利息已经还得差不多了。如果客户及时提前还款，利息不会降低，不是很划算。
房子有长期抗通胀的能力。与其提前还房贷，客户还不如把钱用来理财，赚一笔。只要能按时还房贷，就不会有不良影响。