期房要交契税吗

发布网友发布时间：2022-04-22 14:04

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热心网友时间：2023-08-06 16:43

一、期房要纳税吗
      1、期房需要纳税，需要缴纳的税有契税、营业税、土地*、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地*和个人所得税需要卖房人承担。
      2、法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》
      第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
      第二条，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
二、买期房要交哪些费用
      1、房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。
      2、税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税。
      3、住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
      4、物业费。自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
      5、权属登记费。权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
      6、代办费。一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。