持中国护照可以在白俄罗斯买房吗
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发布时间：2022-07-19 22:56
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热心网友
时间：2023-10-17 18:16
1. 选择房产的时候，可以通过中介，也可以自己联系找房，都可以。
2. 你要和原房主去公证部门（区级或者市级的都可以）签订房屋买卖合同，检查双方证件（中国人就是带上护照和护照公证件）是否齐全，房产的产权是否清晰明了，是否可以正常交易，买卖双方的责任和义务。1-2小时就可以搞定。签完协议后就可以付房款给房东了。
3. 接着就是到房产局（明斯克市区的一般是在明斯克外语学院（外院）那块的房产局办理）办理房产证，一般当天可以办理好，或者第二天就可以取。
4. 到物业部门登记，办理物业水电固定电话暖气等手续的登记。
白俄房产是私有的，可以一辈子，一代代传下去，但是土地是国有的。如果你购买的是公寓，那么不牵涉到这个问题。
如果你购买的是别墅，那么同时除了房产的转移，还有一个就是别墅这块土地租赁手续的转移，一般都是租用几十年，租期到期后，到时候续租就可以，不麻烦。同时每年还要因为租用这块土地交一定的租金向国家，看土地所在位置和面积和当时的房产土地平均价格，比如占地700平米，一年也就是一两百美金或者几十美金的样子，每年都在变动，这点不好说，你要具体去问。。
另外到时候如果你想卖房的话，好像是如果不满三年，要交12%的所得税。
比如你买房的时候是10万，卖房的时候是12万，那么需要缴纳（12-10万）然后乘以12%的税款。这个我忘了具体是什么情况了。PS: 为了避税的话，一般合同上的价格会比实际成交价格少写点，当地管理也不严格。
够详细了吧，呵呵，多给点分吧
