购房开发商说首付百分之十，其余首付加入房款贷款里面，然后每个月还房贷可能吗? 银行有这个*吗？

发布网友发布时间：2022-07-20 07:48

共3个回答

热心网友时间：2023-10-20 15:47

首付是不能加到按揭贷款里面的，那不是相当于首付10%，按揭90%了吗？银行没有这个*，一般低首付，都是自己先行支付一部分，开发商垫付剩下的首付部分而已，比如首付30%，按揭贷款70%，就是您先行支付10%，开发商给您垫付20%，按揭贷款70%，开发商的20%您在一定时间没偿还即可，这是开发商的营销手段，是不允许的，但也有这么操作的追问就是原则上是不可以的，但是如果和银行有关系也可以这么操作对吧

追答按照现在银行的购房按揭贷款*，首付最低20%，10%是不可能的，即便是银行有熟人应该也很难，他不可能违反金融*，按900%发放按揭贷款的

以下信息，仅供参考
《中国人民银行住房城乡建设部中国银行（银行中心信用卡中心信用卡申请）业监督管理委员会关于个人住房贷款*有关问题的通知》
为进一步完善个人住房信贷*，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经*批准，现就有关事项通知如下：
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
三、加强*指导，做好贯彻落实、监督和*评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方*的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷*情况的监督；在国家统一信贷*基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷*的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。
请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
中国人民银行
住房城乡建设部
中国银行业监督管理委员会
2015年3月30日

热心网友时间：2023-10-20 15:47

银行你买的是一套房还是二套房？一套房首付以前是最低百分之三十，现在出台是百分之二十，具体落实到你们所在的地区那就不清楚了。如果是二套房首付百分之六十。当然我说的是必须达到的最低标准，你可以多付点首付。

热心网友时间：2023-10-20 15:48