父母房子过户给子女,需要多少过户费用?
发布网友
发布时间：2022-04-22 19:49
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-24 06:10
1、买卖过户。如果父母还活着，那么可以选择把房子卖给子女，首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1%，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5.5%的营业税。
2、赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。其次是公证费用，价值100万元的房子，公证费一般是在2万元左右。最后还有登记费用，加起来应该是200元。
3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费，选择这种方式是最为划算的。
二、在过户房产的时候需要注意哪些事项
1、在办理过户的时候，双方最好是本人亲自到场，大家可以提前预约时间，如果本人的工作比较忙碌，没有办法到场，那也可以找人帮忙代办，代办人员要出示一份委托书，同时也要把自己的身份证件准备好，工作人员都需要进行审核。
2、在办理过户的时候，需要支付的税费是比较多的，具体的金额是多少，要以工作人员计算出来的结果为准，大家要记得把资金准备充足了，一般来说一套价值100万元的房子，它的过户费用应该是在两三万元左右。
热心网友
时间：2022-06-24 07:28
父母房产过户给子女需要的手续：1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
热心网友
时间：2022-06-24 09:02
雨点依稀视线
一句诺言 厮守不变
爱已被时间撕裂
爱情过了保质期
脑海惨白的回忆
划过绝望的痕迹
泛黄的照片
你看天空颜色依旧很浅
可惜只剩回忆在半空不断的盘旋
思念被拒之门外
你给的爱太苍白
我天真的像小孩
等待你回来
可是我的位置已被谁替代
女：落叶两片三片 片片想念
想念你 微笑的脸
雨水一点两点 滴滴纪念
纪念我们的从前
时光旋转夏天瞬间秋天
一瞬间 爱蛹成茧
爱恨两天三天四年五年
直到爱 慢慢沦陷
看天空鸟儿还在飞翔
花已凋零随水流淌
一曲曲萦绕在乐章中
思绪蔓延了整个夜空
路灯照射午夜影子在漫长等待中
渐渐渐渐渐渐的泛黄
月光下勾勒起太多的离殇
繁华哀伤终成过往
流星划过 许下最美的愿望
我想我会藏好我的伤
躲在角落里安静的把你遗忘
花落翩翩 岁月荏苒
雨点依稀视线
一句诺言 厮守不变
爱已被时间撕裂
爱情过了保质期
脑海惨白的回忆
划过绝望的痕迹
泛黄的照片
你看天空颜色依旧很浅
可惜只剩回忆在半空不断的盘旋
思念被拒之门外
你给的爱太苍白
我天真的像小孩
等待你回来
可是我的位置已被谁替代
女：落叶两片三片 片片想念
想念你 微笑的脸
雨水一点两点 滴滴纪念
纪念我们的从前
时光旋转夏天瞬间秋天
一瞬间 爱蛹成茧
爱恨两天三天四年五年
直到爱 慢慢沦陷
落叶两片三片 片片想念
想念你 微笑的脸
雨水一点两点 滴滴纪念
纪念我们的从前
时光旋转夏天瞬间秋天
一瞬间 爱蛹成茧
爱恨两天三天四年五年
直到爱 慢慢沦陷
