为什么很多有钱人选择租房住,这样会比贷款买房更划算吗?
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发布时间：2022-04-22 19:53
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时间：2023-11-02 14:32
买房还是租房？要是在以前，条件允许的话，任谁都会毫不犹豫选择前者，但是现在房价疯涨，就算是一些经济条件比较优厚的家庭或个人，也会在买和租之间徘徊，反复思量。“买或租”，似乎逐渐变成了一个“世纪难题”。
网上经常爆出许多名人还在租房住，以他们的经济条件，就算在一线城市的核心区域买房，也不会是一件什么难事，但他们却依然选择租房。“富人租，穷人买”的现象也越来越普遍。
富人们更精于计算
原北京交响乐团首席圆号手张羽冲，后来成为全国著名的房地产投资人，有“京城房地产投资第一人”之称，他最近在一档访谈中表示，自己现在只租房，不买房。他表示，现在北京房地产市场最大的问题是房屋租售比（房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300~1:200。如果租售比高于1:300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1:200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好），北京2017年的租售比是1:806，已经远远超出正常范围，觉得现在买房就是个亏本生意，因为跟15年前对比，房价涨了15倍，房租却仅仅涨了1.5倍，租比买划算太多了。
悔创阿里的中国巨富，表示“对钱没兴趣”的马云，在之前杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。
虽然马云的阿里一直未正式进军房地产，却发表了一番针对房地产的大言论，他说，过去8年内，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
富人的消费理念、投资理念要超出一般常人，他们普遍觉得，租房可以在提高目前生活品质的基础上，将原本买房的钱用于投资、创业、职业规划，而不是单纯的背负房贷，变相扼杀了自己的事业前景和职业前景。
新一代的生活理念和消费观念
现在的社会，80后90后已经成为了中坚力量，这个群体的思想观念比老一辈更加开放，也更懂得取舍。他们很会享受生活，而房贷的重压会迫使他们放弃本来可以拥有的大多数生活享受，把人生中最宝贵的二三十年奉献给了房贷，这是他们所难以接受的。
因此，不少年轻人都表示，即使自己收入可以，也有家长的支持，有足够的经济实力购房，但出于资产的灵活或居住地灵活的考虑，依然会选择租房。
*名人也租房
*时期的名人，如徐志摩、鲁迅、吴虞，他们在名校做教授，但不买房，而是把钱花在了生活消费上。据说，当年徐志摩和陆小曼在上海租房，还雇佣了几丫环、厨师、听差，陆小曼还抽大烟、喝洋酒、开舞会、看电影，都是高消费活动。
当时的教授是上等人，是不会自动动手做生活生的杂事的，所以基本上他们都养着佣人、听差。“宁当老爷，不当业主”是当时的普遍社会心态。
租售并举*
以前，我们觉得租房没有安全感，买房可以有户口、有教育、有医疗、有社会保障，当然最重要的是财产的保值，租房的人，好像“低人一等”，国人对房子的热爱，胜过亲情、胜过爱情、胜过事业、胜过一切。
但如今，国家也很重视这个现象，将“租售并举”纳入长效机制。通过一步步的改革创新，租房者也能享受与购房者同样的社会保障，让更多人更倾向于压力较小的租房。
“买还是租”永远没有统一的标准，也没有绝对的答案，拿高晓松的话来说，“归根结底，还是价值观的问题”。那么，以你的价值观来说，你会选择买房还是租房呢？
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