房屋维修基金由谁管理?
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发布时间:2022-04-22 19:58
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时间:2023-09-15 12:58
维修基金是交给当地的房屋管理局的。缴纳维修基金时,可以自行将维修基金存入专户,也可以交给开发商,由开发商代交给房管局,一般有业主委员会的小区,可以由业主委员会在房管局指定的专户开立账户,并将维修基金转入账户。
维修基金是业主必须要缴纳的费用,可以用于房屋专项维修,一般要在交房前缴纳完毕,否则无法正常办理交房手续,导致无法交房。维修基金使用时,需要2/3的业主同意方可使用。
房屋维修基金怎么收费?
房屋维修基金收取是有标准的,按当地建筑安装工程为标准,每平方米按造价的5%~8%不等收费。具体的收取标准,要以房地产主管部门,根据当地的实际情况来定,确定后进行公告,公有住房性质的房屋维修基金,按照当地房改成本价的2%收费。
房屋交付前,就应该把房屋维修基金缴纳,缴纳方式有两种,一种是业主把钱存到房屋专项维修资金的账户中,另一种是委托房地产开发商代交。
房屋维修基金可以退吗?
房屋维修基金通常是不能退的,有两种特殊情况下是可以退的,满足这两种情况的,可以向市房屋维修基金管理中心,提出退还住宅维修基金的申请:
1、在购房人已经购买了商品住宅后,并且已经缴纳了维修基金后,对所购买的房屋进行退、换的,可以申请退还房屋维修基金。
2、已经缴纳了公共部位、公共设施及设备的维修基金,但因为拆迁等造成的损失,可以申请退还维修基金。
综上所述,维修基金是否能够退还,还是要结合实际情况来看待,如果有其他的疑问,也可以咨询当地的房管部门。