婚后夫妻共有房产,赠与一方有效吗

发布网友发布时间：2022-07-09 09:37

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热心网友时间：2022-07-09 11:07

您好，据您所述的情况，婚后购买的房产为夫妻双方的共同财产，如果原本登记为夫妻双方共同共有，现登记在一方名下，也仍然为夫妻共同财产，离婚时没有办理房产登记的一方也是有权利主张分割的。如果想真正赠与一方，可以签订婚内财产协议，约定一方放弃对该房产享有的份额，在离婚财产分割时不主张权益，防止未来产生争议。需要特别注意的是，赠与行为一旦作出便很难撤销，即一旦将房产赠与给配偶，便很难反悔将房产要回。且将双方共有的房产登记在一方名下，即有可能在配偶不知情的情况下交易房产或者设置抵押，会对夫妻共同财产带来潜在的损失，望三思而后行。
【相关法条】
《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第658条第1款：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第661条：赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务
第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。