夫妻一方将房送他人是否有效

发布网友发布时间：2022-07-09 09:37

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好二三四时间：2022-07-09 13:59

夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此，该赠与有效。而且，一旦进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。

【法律依据】

根据《婚姻法》司法解释(三)第6条规定："婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理，即如果这个房子不具备救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的，那么，赠与方在赠与财产变更前取消赠与的，人民法院予以准许其撤销赠与。

热心网友时间：2022-07-09 11:07

法律分析：1、房屋属于个人财产：房屋属于个人财产，不需要经过另一方的同意，赠与行为有效。

2、房屋属于夫妻共同财产：共同财产的处分需要经过全部所有权人的同意。不知情的一方拒绝把房屋赠与给第三人的，赠与行为无效，可以要求第三人返还房屋。不知情的一方同意把房屋赠与给他人，那赠与行为有效。

3、第三人没有通过合理对价获得房屋，不符合善意取得规则。

法律依据：《最高人民*关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民*不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民*应予支持。