建设方和施工方哪个权利更大,为什么?
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发布时间：2022-08-01 17:10
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时间：2024-03-09 05:25
建筑单位：具体的施工建设的单位或者说物。
区别:施工单位一般只负责施工及工程质量,而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等。
建筑单位和建设单位基本不存在交集，因为建筑单位属于施工单位。
在工程建设中，建设单位是指实体的人物；而建筑单位是指实体的事物。（建筑单位与建筑所属单位是两个不同的概念）
如A是一家电梯公司（包括安装电梯），B是一家宾馆（需安装电梯）。
宾馆是建设单位（俗称甲方）；电梯公司是施工单位或曰安装单位、承建单位（俗称乙方）。；电梯本身的就属于建筑单位。
扩展资料
一、“建设单位”也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体.
建设单位的特点：
⑴ 计划立项批准文件批准征用土地的单位.
⑵ 建设用地规划许可证规定的用地单位.
⑶ 历史上合法延续下来拥有国有土地使用证的现实使用土地的使用者.
⑷ 已签发国有土地使用权出让转让合同的受让者或通过司法部门判决而获得土地的使用者.
⑸ 依法成立的房地产开发企业单位.
二、“ 施工单位”是指建筑工程的总承包单位或分包单位、劳务分包单位,如果工程项目由建设单位直接施工,那建设单位也可以称为施工单位。
