购房发票上税率一栏写的不征税是什么意思?

发布网友发布时间：2022-08-02 15:29

共1个回答

热心网友时间：2024-03-14 17:42

开发商销售不动产时预收的房款不征税，就是说你付的不是全部房价，只是首付款或者定金，不到交税的时候。由于房地产产权变更必须要去登记，所以在没有确认产权变更前，开发商并没有将房产销售给购房人，那么就不必交税，也就不必开具有税率的*。

待付好全款或者需要去办理产权登记时收回这张不征税*后，再开全款的带税率的*给购房人，购房人再去缴纳契税和维修基金。

契税：契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市*可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

维修基金：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。