买卖双方直接交易房屋需要那些程序

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通...

一、确认产权。二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查...

在房屋交易中，需要进行以下程序：(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。(三)向房地产交易管理部门提出申请，接受...

房产证办下来后就可以直接交易，房产证办理的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，...

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。买卖双方到房地产交易管理部门申请办理；房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；按照规定缴纳费用；等待领证。二、费用 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业...

(一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必...

可以的，一般来讲，自行交易要分为以下几步：一、发布或了解房源信息 进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍；另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第二种方式的选择面较宽，但买卖双方需要认真识别信息的真实性，以避免受到无谓的打扰，甚至...

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领...

一、直系亲属房屋买卖流程 过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带...