公积金贷款必须有共同还款人吗?

发布网友发布时间：2022-04-22 20:26

共5个回答

热心网友时间：2023-10-02 11:02

可以没有共同还款人。
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;

具体方式有以下几种方式，由借款人自行选择：
1、等额本息还款法
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

[优点]公积金贷款每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。
2、等本递减还款法
每月归还的本金不变，利息逐月递减，因此又叫递减法。具体的计算公式为：月还款额＝本金÷贷款期限（月）＋（本金－已还本金）×月利率。每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的减少而递减。
如果收入稳定，又或者善于投资的家庭，若投资的回报率高于贷款利率的，可考虑选择等额还款法。如果预测家庭收入仍比较宽裕，今后可能提前还贷的，贷款方式可采用等本还款法，优点是本金不变，利息逐步递减，其间若提前还贷，由于归还本金多，利息支出相对就少。
3、住房公积金贷款提前还贷款
自贷款发放之日起一年后，借款人可提前全部或部分偿还贷款本息。每月1-5日的工作日为受理提前还款业务时间（节假日顺延）。部分住房公积金贷款还款时，还款额须为上月贷款本金余额的40%。

热心网友时间：2023-10-02 11:03

不是啊，你买房如果只是自己买的，合同也是自己签的，还款自然也是你自己本人啊。

热心网友时间：2023-10-02 11:03

不是必须，而是申请贷款人还款能力不足，银行要求有共同还款人作为后备还款人。

热心网友时间：2023-10-02 11:04

假如不是夫妻买房也就是个人买房不需要有共同还款人

热心网友时间：2023-10-02 11:04

不是一般夫妻两个人的话，有一个主借款人，有一个共同拥有人，共同还款人，现在基本上都没有这种