离婚前有一按揭房,购买合同上只写我名子,离婚时协议上已注明房屋归我所有，请问还需办理过户手续吗？

发布网友 发布时间：2022-04-22 20:39

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热心网友 时间：2023-10-28 03:35

你好，应该是不需要的。
首先，你确认哈房产证上是不是只有你的名字。
其次，根据你的描述说购房合同上只写了你的名字，那么产权证上应该是只有你的名字的。
然后，离婚协议你们协商好了房屋的归属，注明归你所有，那么此时房屋的实际权利人和名义权利人是一致的，都是你。
所以，是不需要办理过户手续的。
法律依据

《民法典》
第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

热心网友 时间：2023-10-28 03:36

您好，离婚前购入的按揭房产，依您所述，如果不是您个人婚前所购，应当属于夫妻共同财产，但由于购房合同上只写了您的名字，应当房屋的主贷人也是您，离婚协议上双方也约定了房屋归您个人所有，此约定对双方都具有法律拘束力。因此，房屋离婚后属于您个人财产，如果先前已经登记在了双方名下，为保障您的权益，是需要男方配合办理房产过户手续的。

热心网友 时间：2023-10-28 03:36

婚前以个人财产买房，办理按揭贷款，婚后取得房产证的房屋属于一方的婚前财产。但是，在婚姻关系存续期间，偿还的按揭贷款部分，属于夫妻的给他财产。
离婚协议中，若双方约定该房屋归婚前购买者所有的，且房产证上的名字也仅是购买者一人的话，离婚后，可以不用办理过户手续。
但是，婚后取得房产证时，上面是夫妻二人的名字，则建议最后办理过户手续，将房产过户到你自己名下，以免以后处分房屋时，还需要办理相关手续。

热心网友 时间：2023-10-28 03:37

不需要办理过户手续。
婚前购买的房子，购房合同是你的名字，房子登记在你的名下，本来属于你的个人财产。
离婚协议已经注明房子归你所有，不需要办理过户手续。

热心网友 时间：2023-10-28 03:37

你好，有没有取得房屋产权证？如果没有取得房屋产权证，只有购房合同，合同是你一个人签订的，贷款也是以你一个人的名义办理的，那么不存在过户的事情，不用办理过户；
如果已经取得了房屋产权证，产权证在登记的只有你一个人的名字，不用办理过户登记。如果房屋产权证上登记有对方的名字，需要办理过户登记。
希望对你有帮助~