在广州买房,公积金贷款有优惠吗?

发布网友发布时间：2022-04-22 20:46

共3个回答

热心网友时间：2023-05-23 18:54

现在受到“新国五条”的出台，各地的公积金贷款*都有所紧缩了，广州地区也一样，之前很多银行都有8.5折优惠，不过现在像农行、工行等国字号银行已经纷纷将优惠*提到了9折。从广州住房公积金管理中心了解到，由于既没有收到广州人行的相关调整方案，也没有得到住建部等上级主管部门的通知，目前，广州职工申请二套房公积金贷款的*暂时未变，仍维持首付六成、基准利率上浮10%。除去国字号银行之外，一些外资银行的贷款利息还会有八五折优惠。所以现在的主流还是以9折为主，我算了一下：以一套总额200万的房屋，按揭7成，共20年的等额本息还款法计算，如果按照央行去年7月6日基准利率打9折，要比打8.5折月均多还款261.54元，20年里多支付利息约为62770元。希望能够帮到你！
你可以找些专业性的贷款网站看看，信息会更全面，九九贷（百度防止广告，将“九”换成阿拉伯数字，在百度搜一下就可以了）网站或许有，应该有详细信息。

热心网友时间：2023-05-23 18:54

首先，公积金贷款属于国家*性补贴贷款，本身就已经是优惠过了，所以才比商业贷款低的。因此，在利率上公积金贷款是不可以像商业贷款那样讨价还价的，也不会有首套房贷优惠。
　　从另一方面说，公积金贷款利率已经比较低了，再打折银行可能会亏本。举个列子：现在五年期以上公积金贷款利率是4.5%，如果在该利率上打8.5折，折后利率为3.825%。这比三年期定存利率4.25%还低。那我不如贷款出来存定期，躺着也能赚钱。显然，银行是不会做这样的亏本生意的。
　　利率优惠折扣只有在商业贷款中存在。公积金贷款没有打折优惠的情况。公积金贷款利率统统都按国家规定来，也就是央行公布的公积金基准利率。最近一次2012年7月6日调整后，现行的公积金贷款利率为5年以下4%，5年以上全都是4.5%。

热心网友时间：2023-05-23 18:55

有点要有广州的公积金好像有的