第一套房贷款是商贷,第二套房可以用公积金贷款吗

发布网友 发布时间：2022-04-22 20:49

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热心网友 时间：2023-07-02 14:43

可以使用公积金；

贷款额还要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，则再申请公积金贷款按二套计算，可贷8成，最高80万，如在京无房，则按首套执行，可贷8成，最高120万；

申请公积金贷款的条件有哪些？

4个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户；

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

热心网友 时间：2023-07-02 14:43

第一套房是商贷，还款正在进行中，是可以申请公积金贷款的，这是没问题的。如果第一套是公积金贷款，还款没有结束是不可以做公积金的第二套房带的，除非第一套还清。他们管理中心的人员只查看您是否有公积金没有还清的现象，不管商贷，这是公积金的贷款最基本的*，相信我，没错的。

当前公积金的*非常好，也强烈建议您申请公积金的贷款。当前利率是3.87%，比商贷利率低（商贷利率为5.94%，如果按照七折计算应为5.94%乘以0.7等于4.158%），数字上看似乎没有便宜多少，但是按照理财的长期性分析，公积金的还款远远低于商贷的还款，这也是公积金贷款的初衷，它是国家*性保障住房贷款，规定的利率原则就是要比商业贷款低廉。
公积金贷款手续相对繁琐，办理过程较长，约为1个月左右，纯粹的商*理费用低廉，而公积金则需要评估费和担保费，如果您选择了代办，则需要支付代办费（建议您不用代办，很不值，他们人员素质低下，效率也不高）。
回答补充：公积金贷款是没有打折一说的，他是国家保障性质的，是非商业性质的，这是与商业贷款不同的，并且是永远不同的，本质的区别。公积金贷款只要还清就可以申请下一套房子的公积金贷款了，没有贷款次数的*。商贷现在是在打7折，而不是降到某一个幅度，所以一定要注意字眼，文字游戏之类。何时商贷利率恢复就不好说了。

热心网友 时间：2023-07-02 14:44

可以的，只要你第一套房子按时还款，征信上没有逾期就可以申请公积金贷款。

不过因为你第一套房子的按揭没有还清，在按揭购买属于二套房，契税需要按照3%征收，公积金贷款二套房收首付需要3成。

需要资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）

热心网友 时间：2023-07-02 14:44

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

热心网友 时间：2023-07-02 14:45

您好，不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关*再办理房屋按揭贷款的相关手续。以上回答由融联伟业为您提供，请参考