首套商贷未还清,买二套能走组合贷吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:49
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热心网友
时间：2022-05-04 20:01
您好，根据您的情况描述，目前您的家庭名下只有一套住房商贷未结清，在北京再次购房的话，您是可以使用商贷或者组合贷的，但是因为有贷款记录，所以算二套。如果您的房子是在北京的，那么再次购房使用公积金也属于二套。
商贷是认北京的房，全国的贷款和贷款记录，只要满足其中一条，再次申请都算作二套；公积金贷款是只认北京的房。
希望我的回答对您有所帮助，望采纳！
热心网友
时间：2022-05-04 20:01
您好，根据您的情况描述，目前您的家庭名下只有一套住房商贷未结清，在北京再次购房的话，您是可以使用商贷或者组合贷的，但是因为有贷款记录，所以算二套。如果您的房子是在北京的，那么再次购房使用公积金也属于二套。
商贷是认北京的房，全国的贷款和贷款记录，只要满足其中一条，再次申请都算作二套；公积金贷款是只认北京的房。
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首套房用的商贷还没还清,第二套房组合贷款首付要多少
可以的，只要你的还款能力等审核情况好，符合申请资质，是可以申请二套房组合贷的。首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。 其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷...
有套商贷房,未结清,再买一套,可以组合贷吗
所以贷款买第二套房在政策上是没问题的，但能贷多少款项，既看你收入及还贷情况，还要看你申请二套房贷款的总额及期限下核定出的月还款额。
本人名下有一套房是商贷至今未还清,那么我现在再购房能用公积金贷款吗...
1、各地区公积金的管理条例不一样。有的地区第一套房是商贷，第二套可以用公积金贷款；有的地区则必须还完第一套房贷款以后才能用公积金贷款。具体的管理条例可以咨询当地的公积金管理中心。2、在购买第二套改善性住房的时候，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例、贷款利率、贷款额度都会有相应的改变...
第一套房商业贷款未还清,再买二套房可以用公积金贷款吗
不可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性...
组合贷的,是算带过两次款,不能再贷款吗
可以的。首套房用组合贷款，二套房可以贷款的，但是在首套房贷款未还清之前，二套房只能使用银行商业贷款，不能使用公积金贷款的。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或...
首套房贷款未还清,二套纯公积金贷款额度不够,怎么办?混合贷款是否首付要...
二套纯公积金贷款额度不够==是公积金的额度不够？不够的话，可以组合贷款就组合贷款，不可以就提高首付。混合贷款是否首付要高？==不是。还是看你的还款能力，商业贷款对首付满足最低标准就可以了，你是二套房，首付需要3-5成，这个看你们地方具体政策。还款能力高，你商业贷款部分的贷款额度就高。但...
曾有公积金贷款、二手房商贷记录,购买二套房还能组合贷吗?
您好，根据您目前的现状，如果出售一套后再买一套的话贷款算二套，商贷和公积金都算二套，可以使用组合贷款，也按照二套执行，希望可以帮到您，望采纳。
首套房公积金贷款没还完二套房可以商贷吗
可以商贷，商贷一般不会受到公积金贷款的影响，两者之间一般不会冲突。如果首套房公积金贷款未还清会导致二套房公积金贷款不批，但不可以使用商业贷款。公积金贷款申请条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度...
...组合贷款都还没还清,现在买房还能做组合贷款吗?
你好，你婚前组合贷款买的房子，没还清，现在婚后贷款组合贷款没问题，可能算二套，贷款时首付会高点，利率也会高点，国内还没有出现二套不能贷款的现象…
商贷可以转组合贷款吗现在商贷可以转组合贷款吗
单独的商业贷款或者公积金贷款,均可以转组合贷款,至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷,这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后,公积金贷款与商业贷款需要分开还款,但是房贷利息会低于全额商贷利息。 另外,商贷转组合贷款之后,用户必须还清公积金贷款与商业贷款,才可以再次申请公积金贷款。 【拓展资料】 一、...
