买房子商业贷款,以后可以转公积金贷款吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:48
共5个回答
热心网友
时间：2022-05-16 13:10
商业贷款转公积金贷款，前提条件是：
1、拿到两证（土地证和房产证）；
2、符合本市住房公积金贷款申请条件；
3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
4、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
5、未申请过住房公积金贷款的。
热心网友
时间：2022-05-16 13:11
热心网友
时间：2022-05-16 13:11
情况1：
法拍房刚拍下的时候是无法申请公积金贷款的， 因为法拍房拍下后，受买人需要在7-15个工作日内缴纳余款，而公积金贷款申请的时间又比较久。
只有先申请商业贷款，等房产过户后，再将商业贷款转换成公积金贷款。
毕竟公积金贷款可以30年等额还款，年化只有3.25%，还是很香的！
情况2：
小王2018年在某单位上班不到3个月还未转正，公积金缴纳也还没满一年。所以在2018年购买商品房时，无法使用公积金购房按揭。
直到2019年，小王公积金缴纳已满一年且未断缴，就可向银行申请部分商贷转公积金贷款。
不过这里要说一下，房产抵押贷款（包括房产抵押消费贷和房产抵押经营贷）是不可以转公积金贷款的哦
您还有什么其他疑问吗？订单24小时之后自动结束，如果我的回答对您有帮助的话，期待您的赞哦！谢谢
提问房子是18年买的当是女儿在上大学，19年毕业工作，7月转正工作一年21年的7月离职，中间断交4个月
需要怎么办里公积金转贷？
回答1、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。
2、用另外一套房子作为抵押(一定要有产权证或不动产证)，进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料(身份证、户口簿、结婚证等等)前往相关单位办理。
商业贷款转公积金贷款条件
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
提问女儿工作一整年，未婚，条件可以申请商转公吗？
必须把商业贷款还清才可以在转公积金贷款呀？房产证是在我们手里的
回答房产证是你女儿的名字吗
提问对是女儿的名字
回答那应该没问题，这个应该去部门问一下，看他们有没有更改的*
提问去我办理贷款的银行去问吗？
热心网友
时间：2022-05-16 13:12
可以。
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：
1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。
2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
6、未申请过住房公积金贷款的。
扩展资料：
注意事项：
公积金基地处理的现金大额提早还款事务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金有些。假如贷款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，引荐挑选此种还贷方法。
处理请求贷款当时无逾期，且处理日期不为还款日当天。
现金大额提早还款没有时刻、次数、金额约束，只需将现金存入银行代扣账户内，处理时带着身份证到公积金基地货台处理即可。如需代理，需求代理人带着有用身份证和主贷人身份证。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
参考资料来源：人民网-已经购买了的商品房，商贷可以转公积金贷款吗？
热心网友
时间：2022-05-16 13:12
商业贷款可以转成公积金贷款。
必须满足一下条件:
商业贷款还款满一年。
商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
公积金连续缴纳满一年或者以上,
商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
3.商业贷款转公积金贷款方式：
客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
热心网友
时间：2022-05-16 13:10
商业贷款转公积金贷款，前提条件是：
1、拿到两证（土地证和房产证）；
2、符合本市住房公积金贷款申请条件；
3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
4、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
5、未申请过住房公积金贷款的。
热心网友
时间：2022-05-16 13:11
热心网友
时间：2022-05-16 13:11
情况1：
法拍房刚拍下的时候是无法申请公积金贷款的， 因为法拍房拍下后，受买人需要在7-15个工作日内缴纳余款，而公积金贷款申请的时间又比较久。
只有先申请商业贷款，等房产过户后，再将商业贷款转换成公积金贷款。
毕竟公积金贷款可以30年等额还款，年化只有3.25%，还是很香的！
情况2：
小王2018年在某单位上班不到3个月还未转正，公积金缴纳也还没满一年。所以在2018年购买商品房时，无法使用公积金购房按揭。
直到2019年，小王公积金缴纳已满一年且未断缴，就可向银行申请部分商贷转公积金贷款。
不过这里要说一下，房产抵押贷款（包括房产抵押消费贷和房产抵押经营贷）是不可以转公积金贷款的哦
您还有什么其他疑问吗？订单24小时之后自动结束，如果我的回答对您有帮助的话，期待您的赞哦！谢谢
提问房子是18年买的当是女儿在上大学，19年毕业工作，7月转正工作一年21年的7月离职，中间断交4个月
需要怎么办里公积金转贷？
回答1、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。
2、用另外一套房子作为抵押(一定要有产权证或不动产证)，进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料(身份证、户口簿、结婚证等等)前往相关单位办理。
商业贷款转公积金贷款条件
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
提问女儿工作一整年，未婚，条件可以申请商转公吗？
必须把商业贷款还清才可以在转公积金贷款呀？房产证是在我们手里的
回答房产证是你女儿的名字吗
提问对是女儿的名字
回答那应该没问题，这个应该去部门问一下，看他们有没有更改的*
提问去我办理贷款的银行去问吗？
热心网友
时间：2022-05-16 13:12
可以。
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：
1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。
2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
6、未申请过住房公积金贷款的。
扩展资料：
注意事项：
公积金基地处理的现金大额提早还款事务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金有些。假如贷款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，引荐挑选此种还贷方法。
处理请求贷款当时无逾期，且处理日期不为还款日当天。
现金大额提早还款没有时刻、次数、金额约束，只需将现金存入银行代扣账户内，处理时带着身份证到公积金基地货台处理即可。如需代理，需求代理人带着有用身份证和主贷人身份证。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
参考资料来源：人民网-已经购买了的商品房，商贷可以转公积金贷款吗？
热心网友
时间：2022-05-16 13:12
商业贷款可以转成公积金贷款。
必须满足一下条件:
商业贷款还款满一年。
商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
公积金连续缴纳满一年或者以上,
商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
3.商业贷款转公积金贷款方式：
客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
