驻马店建行首套房利率6.027需要转换成浮动利率吗?
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发布时间：2022-04-22 20:40
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时间：2023-11-11 11:10
有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来6.027%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.227%=6.027%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.227%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。
我的是第二套房子利率是6.027,第一套结清了,现在适合改房贷利率吗?
适合改，不管是一套二套，未来LPR在下降，你改为LPR就是划算的，LPR目前已经从年初的4.8%降到4.65%, 我就已经换成LPR了，不过生效是从2021年1月1日的， 接下来今年的利率下降是享受不到了 您的采纳及点赞是我回答的动力^_^
房贷年利率百分之6.027九年是多少?
年利率是6.027%，那么九年是6.027*9=54.243
我的利率为啥这么高?6.027了!!!应该是浮动利率划算吧?
利率太高的话，应该是存在一定的风险，跟划不划算就没有关系了。
房贷年利率百分之6.027,48万代21年怎么算的?
年利率6.027%，月利率6.027%/12，本金480000，期限21年（252）个月：月还款=480000*6.027%/12* (1+6.027%/12)^252/[(1+6.027%/12)^252-1]=3362.09元 利息总额：3362.09*252-480000=367246.68 说明：^252为252次方
房贷利率百分之6.027五十八万贷九年是多少?
贷款58万，期限9年，利率6.027%，选择等额本息，利息共172876元；选择等额本金，利息共158761元。
房贷350000 利率6.027,20年利息总共多少 应该是等额本金,越还越少的...
首期还款额=3216.21元 公式：月递减额=贷款额/总月数*月利率 月递减额=350000/240*0.50225 月递减额=7.32元 公式：利息总额= 1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)利息总额=1/2*350000*0.50225%*(1+240)利息总额=211,823.94元 还款总额=561,823.94元 还款20年利息总共是 211,823.94元 ...
房贷利率是百分之6.027 38万贷九年是多少利率?
你问的应该是利息而不是利率吧？利率题目已经给了。九年的利息和等于：380000*6.02%*9=205884元。
房贷年利率百分之6.027 38万贷九年是多少?谢谢
用房贷计算器代入计算，等额本息，每月还款4567.26，等额本金首月5427.07（逐月递减）。
苏州首套房贷利率下降了吗
据了解，苏州地区各银行首套房贷并没有下降，反而是升高了，不同银行首套房具体利率上浮情况如下：1、华夏银行、兴业银行：上浮20%-25%，利率5.88%-6.125%；2、南京银行、中国银行、中信银行、江苏银行、苏州银行：上浮20%，利率5.88%；3、农业银行：上浮25%，利率6.125%；4、建设银行：上浮21%...
二套房的贷款利率是多少
其中值得提醒的是,在大家获得贷款之后一定要按时归还贷款,以免会带来不必要的麻烦。 买房贷款利息 据某房产平台监测数据显示,2020年8月(监测时间7月20日-8月18日)全国首套房贷款平均利率为5.25%;二套房贷款平均利率为5.56%;无论是首套房还是二套房的平均房贷利率均环比上月微降。其中部分热门城市的首套房贷款平均...
