低层房子该如何选?5点事项你须注意
发布网友
发布时间：2023-04-27 03:06
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-21 15:18
买房选楼层时，很多人偏爱采光好、视野开阔的高楼层；但也有一部分人“恐高”，因此偏爱出行方便的低层。
低层楼定义其实很广泛，普遍认为的是5层以下都是低层，但是相对的，如果一栋楼高30层，那么10层也算低层，所以低层楼定义是相对的，下面我们还是介绍以下低层楼的的一些情况。
低层楼有一定优势就在于它的“低”，低楼层可以方便出行，即使电梯高峰或者停运也不用担心，毕竟爬爬楼梯就可以解决；有老人的家庭就更加方便了；当放生重大意外，如地震，火灾等，低层楼逃生往往比高层更迅速，更安全等等优点。
但是，低层楼也有着采光差，潮湿，防盗安全性差等缺点。所以针对这些缺点，我们列举一下一些选底层房的注意事项。
1、了解房子的防潮设计
看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，在一定程度上，能减少湿气。
同时，查看排水管道的的设计，如果低层排水管道不是与高层分开的独立系统，那么雨天很容易造成堵塞，也影响房子的湿度。
2、地面环境情况
底层容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。
另外还要看化粪池，垃圾箱是否远离自己的居所，避免造成生活影响。
3、注意采光
低层楼本来采光性就很差，所以为了避免“雪上加霜”，应该注意楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；
4、注意噪音问题
如果楼栋处于小区内比较安静的位置，则低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。
小区如果是人车分离，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，则避免了车辆的噪音污染。
5、注意治安问题
买房时，关注下楼间距大小，防止对面的住户*。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人*。
低楼层的财产安全问题，是买房时，很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。
（以上回答发布于2017-04-17，当前相关购房*请以实际为准）
买房选楼层时，很多人偏爱采光好、视野开阔的高楼层；但也有一部分人“恐高”，因此偏爱出行方便的低层。 低层楼定义其实很广泛，普遍认为的是5层以下都是低层，但是相对的，如果一栋楼高30层，那么10层也算低层，所以低层楼定义是相对的，下面我们还是介绍以下低层楼的的一些情况。 低层楼有一定优势就在于它的“低”，低楼层可以方便出行，即使电梯高峰或者停运也不用担心，毕竟爬爬楼梯就可以解决；有老人的家庭就更加方便了；当放生重大意外，如地震，火灾等，低层楼逃生往往比高层更迅速，更安全等等优点。 但是，低层楼也有着采光差，潮湿，防盗安全性差等缺点。所以针对这些缺点，我们列举一下一些选底层房的注意事项。 1、了解房子的防潮设计 看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，在一定程度上，能减少湿气。 同时，查看排水管道的的设计，如果低层排水管道不是与高层分开的独立系统，那么雨天很容易造成堵塞，也影响房子的湿度。 2、地面环境情况 底层容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。 另外还要看化粪池，垃圾箱是否远离自己的居所，避免造成生活影响。 3、注意采光 低层楼本来采光性就很差，所以为了避免“雪上加霜”，应该注意楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等； 4、注意噪音问题 如果楼栋处于小区内比较安静的位置，则低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。 小区如果是人车分离，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，则避免了车辆的噪音污染。 5、注意治安问题 买房时，关注下楼间距大小，防止对面的住户*。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人*。 低楼层的财产安全问题，是买房时，很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。 （以上回答发布于2017-04-17，当前相关购房*请以实际为准）
热心网友
时间：2023-10-21 15:18
