房贷新政策对已贷款影响
发布网友
发布时间:2023-04-26 00:52
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2023-10-17 07:56
房贷新*对已贷款影响
几乎没有任何的影响。根据*银行的规定,最近一次的贷款利率将*八日开始,以前的买房还是按现行的*来,签约的还是按原来的合同来。下面就是详细的剖析。
基本上不会对已经放款的人产生任何影响
根据*银行的通知,最近的贷款利率将在2019年10月8号开始。十月八日以前买房者,按现行利率执行。
*银行还明确提出,在2019年10月8号之前,商业个人住房贷款和已经签约但尚未发放的个人住房贷款,按照原协议执行。
根据*银行的通知,从2019年10月8号开始,以最近一个月对应的贷款市场报价利率为基准,在此基础上加点。
而且,银行还规定,按揭贷款的利率,不能比贷款利率低60个百分点。例如,如果在八月二十日的LPR是4.85%,那么,商业住房贷款的利率不能低于4.85+0.6=5.45%。按照*银行有关规定,目前个人住房公积金贷款利率不会有任何变化。
今后将会用目前的基准利率来替代贷款市场报价利率
放款市场利率是指商业银行为其最优秀的客户提供的贷款利率。英文名为LoanPrimeRate,英文缩写为LPR。
自2019年10月8号起,中国央行将授权NIB作为指定发行机构,并于每月20日(节假日)上午9时30分公布,届时公众可通过中国央行及央行网站查询。
从现在起,再也没有人民银行制定的基准贷款利率,而是完全用贷款市场报价利率来代替。例如,八月二十日宣布的五年期利率为4.85%,到了九月二十日,LPR的数据也会出来,那么,从十月八号之后,我们就可以用九月份的LPR来做基准了。
另外,银行还在贷款利率上做出了一些*,比如第一次贷款的利率不能低于LPR,按照8月20号的4.85%来计算,那么首套贷款的年利率应该不会低于4.85%。二套住房贷款利率不能低于LPR的60个基点,而八月份的LPR,则是4.85%+0.6%=5.45%,也就是说,二套房的利率不能低于5.45%。
以上就是房贷新*对已贷款影响的全部内容,总而言之,十月八号开始实行的是新一轮的房贷新*,对那些曾经借过钱的人来说是没有任何影响的。