买房交了首付可以退款吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 20:28
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好二三四
时间：2022-08-04 22:21
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为,那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。
热心网友
时间：2022-08-04 19:29
法律分析：交了首付也可以退，但是需要满足退房条件：
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2、开发商开发手续不全导致合同无效。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
4、房屋面积误差超过3%。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
首付交了房子还能退吗
首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违...
买房交了首付不想要了能退吗
律师解答：可以。一、如果没有签订合同。原则上房屋买卖应当采取书面形式，但是合同一方履行了主要义务也视为合同关系存在，因此如果要退的话需要解除合同或者说明合同存在无效事由。二、如果签了合同，也可以通过协议解除、约定解除和法定解除的方式解除合同。
买房交了首付能退吗
律师解答：能。首付是能退的。1.如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。2.但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。3.如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金...
买房交了首付还能退吗
律师解答：能退。买房交了首付可以退。想退房可以找合同当事人协商解决，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，要继续履行合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。
买房子交了首付没有签合同可以退款吗
律师解答：可以。买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
只交了首付的房子能不能退呢 买房只交了首付,想退款怎么办
交了首付的房子可以退，但是要满足相应的条件才行。比如开发商未合同时间交付房屋、手续不全致合同无效、开发商擅自变更设计、房屋质量不合格等情形，购房者就可以申请退房并返还首付款。但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。买房交首付时要注意什么 1、检查开发商预售许可证 有了...
买房子交了首付可以退吗
法律分析：首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他...
交了首付买房没签合同退款可以吗
交了首付但没签合同可以退款。购房时未签订合同，买卖行为是无效的，即使先交了首付，提出退首付款的要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。
买房交了首付可以退款吗
法律分析：交了首付也可以退，但是需要满足退房条件：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。法律依据：《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内...
买房交了首付款能退吗
买房交了首付款能退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定...
