房屋拆迁合同签订需要注意什么

发布网友发布时间：2023-04-15 04:43

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热心网友时间：2023-10-14 09:20

*对居民房屋进行拆迁的，通常都会签订拆迁协议，里面内容包括拆迁范围、拆迁补偿等权利义务事项，这份合同是至关重要的，如果没有签订协议的，属于行政违法行为。那么，房屋拆迁合同签订需要注意什么，下面让我们一起来了解下吧!
房屋拆迁合同签订需要的注意点
房屋拆迁合同签订需要注意两个点：1、拆迁方提出的奖励期问题，很大一部分拆迁方为了让被拆迁者更快的签约，其实后签约的业主们往往能得到更多的补偿;2、回迁安置房的选择，拆迁方通常会为追求更高的利益，将回迁安置中部分较差的户型卖出，所以，关键就在于能选到什么样的房子，而不在于能不能选到房子。
签约中注意谈判地位和合同细节
在签约中，被拆迁者需要对自身的谈判地位以及合同细节等问题进行仔细审查。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，而拆迁签约的合同往往都是由拆迁方制定的，这个时候很多条款，被拆迁者是没办法看到的，者就意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，又或者合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。
为提高自己的谈判地位，如果出现不平等的协商，提出诉讼往往是必须的。当然拆迁方会比被拆迁房更害怕败诉，他们只要有个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁的成本就会急剧提高，这也是很多拆迁房很有耐心谈判的主要原因。
合同细节上，被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，极易受对方的影响。在签约时，要留意细节决定着利益是否能真正实现。一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。
编辑总结：以上就是关于拆迁安置房合同签订该注意这些的，在遇到拆迁的时候，被拆迁者没必要操之过急，就签订合同，一定要好好协商和预算好下一步的打算，一旦签订了合同就无法更改了。