杭州文晖嘉里中心叫什么名字
发布网友
发布时间：2023-04-22 09:02
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-18 20:30
时隔一年，嘉里文晖地块的规划终于出炉，除了潮流商业综合体和高端办公楼，为板块加持，还有13幢高层住宅即将登场。


嘉里文晖地块由五宗子地块组成，可建体量约23万㎡，总起价已达52.4亿，上限总价达68亿，楼面起价22839元/㎡，上限楼面价29677元/㎡。同时，上盖地铁5号线杭氧站，属于标准TOD。

据了解，参拍文晖商住地块的房企近10家，包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高，竞价过程并不轻松。拍卖当天，从上午十点正式开拍，拉锯战持续到下午1点，第120轮竞投后，地价已达封顶，但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后，由香港开发商嘉里以总价68.14亿元+自持8%拿地。


从规划看，嘉里中心商业商场部分放在4#（XC0402-28）地块，商场为6~7层，并且规划两幢18层的酒店。

而5#号（XC0404-7）地块除底层商业之外，将建设9层以及7层的办公楼。

从效果图看，两块纯商业部分的地块上建筑有天桥连接。未来这座“嘉里城“，也将给周边住宅提供有力商业配套支持，有望成为新潮流聚集地。

另外三块地上，除了商业部分，还有13幢15~25层不等的住宅，所有住宅都设计为底层架空。而且层高在3~3.25米之间，舒适改善户型实锤。同时，每块地块之间地下都有联通道设计。

1#（XC0403-09）地块上规划4幢住宅，两幢15层，两幢20层，垃圾用房在5号楼前面。5号楼和2号楼紧靠东新河。此小区做人车分流设计，人行和车行主入口都在胜南路，且在入口处设有落客区以及大堂。小区*为中心庭院，有整片集中绿地，且周边设计部分水系。

2#（XC0403-07）地块与1#地块隔河相望，规划4幢20层住宅以及1幢16层住宅和1幢18层住宅。商业部分集中在1号楼和2号楼下方。垃圾房设立在4号楼斜侧，较为独立的位置。2号楼和5号楼之前有大片集中绿地，楼间距超50米。该小区主入口在杭氧街（靠近住宅部分）以及王马东路（靠近商业部分）。靠近东新路一侧还有地铁5号线B3出入口。

3#（XC0403-33）地块连接2#地块和4#地块（有天桥连接“嘉里城”商场），规划4幢住宅，2幢22层，1幢21层和1幢25层。相比其他2块涉宅地，该地块商业部分占比较大，集中于靠东新路一层。住宅1、3、4号楼楼紧邻东新河。该小区主入口在王马东路，东新路一侧有地铁5号线A出入口。

嘉里文晖单元商住地块，与中海望庐仅一路之隔，不远处是滨江和品“三芒星”地块，都是杭州市中心稀缺的商品房资源，可以预见是不少改善购房者“必争之地”。

目前，已经2次进入市场的是中海望庐，今年6月4日，领出首张预售证，共108套房源，其中115-117㎡高层户型均价48200元/㎡，139㎡洋房户型均价54800元/㎡，总价在550万元起，中签率仅12.3%。而在11月初，中海望庐再次领出预售证，共41套洋房房源，面积在122~139㎡，均价有所提升，为54800元/㎡，而综合中签率降为7.7%。
前不久，滨江和品也出规划，所在的3块地块中，共规划31幢高层，楼层9~26层不等。规划一出，钱报杭州房产购房群已经有不少购房者蠢蠢欲动。
近两年，除了嘉里，还有不少港企掷重金在杭州拿地，想占据杭城商业版图上的一席之地。
2018年5月，恒隆以107亿元拍下了百井坊商地，英文案名初定为“west lake66”，预计2025年建成。目前，经过体育场路武林广场附近，就能看见该地块上繁忙工作景象。

2019年7月，香港新世界以98亿元成功拍得望江新城综合体地块，目前规划已出，整个区域，除了K11购物艺术中心以外，还有10幢住宅，4幢办公区域（包含独栋和非独栋），以及2幢酒店（包含独栋和非独栋），其中一个酒店已经确定为瑰丽酒店。而首期住宅有望在2022年亚运会的时候面世。

2019年8月，由新鸿基与平安联合体竞得江河汇综合体项目，成交总价132.6亿元。上周， “湾区之芯”总部集聚区·江河汇举行了奠基仪式。这也意味着，钱江新城边的超级城市综合体江河汇项目正式动工，预计最快2024年完工。


本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
