上海二手房交易税率是多少

契税是购买二手房必须交纳的税费之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。在上海，契税的税率一般为房屋总价的1%\~3%，具体比例根据房屋的价值和地区政策而定。增值税，也称为营业税，在二手房交易中同样需要交纳。增值税的计税依据是房屋的增值部分，即房屋出售价格与购买价格之间的差额。在上海...

海二手房交易税费如下：1、普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。2、交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是四...

二、契税：契税条例规定的税率是3%-5%，国家在2016年财税政策上有一定减免，因此每个城市的契税税率都有一定的优惠减免政策。上海的契税税率为1%、1.5%、3%。具体如下：① 首套房：小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价1.5%。② 二套房契税评估价3%。【附：本地拆迁户如动...

在二手房交易中，卖家需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础是房屋出售价格与购买价格之间的差额，按照一定比例（通常为20%）计算。一些情况下，如满足一定的持有时间和其他条件，个人所得税可能得到减免。四、其他费用 除了上述主要税费外，二手房交易还可能涉及一些其他费用，如印花税、土地增值税等。

3. 个人所得税通常为房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。如果房屋满5年且为出售人唯一住宅，可免收个税。4. 交易手续费通常按照房屋面积来征收，普通住宅通常为4到6元/平方米。5. 如果通过中介公司出售二手房，通常需要支付一笔中介服务费，通常为房屋成交价格的1%到3%。至于上海二手房税费的计算...

增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介费 在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为...

购买上海的二手房需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋产权登记费、印花税等。契税是购买二手房时最常见的税费之一。契税的税率根据房屋的具体情况而定，一般情况下，契税税率为1%-3%不等。例如，如果购买的二手房是首套房，且房屋面积在90...

上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...

上海二手房交易涉及的主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金等。以下是这些税费的详细 1. 契税：契税是二手房交易中最常见的税费之一。契税的税率根据房屋的具体情况而定，一般来说，契税税率为1%-3%不等。例如，对于个人购买的首套普通住房，契税税率为1.5%；对于非首套普通...

契税税率在3%-5%之间，根据不同城市政策有所不同。上海的税率如下：首套房（90平以下）：核定价1%；90平以上首套房：核定价1.5% 二套房：评估价3% 特殊群体：拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房（不满5年）：全额增值税5...