北京首套房怎么认定?

北京首套房认定标准是：个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房的或者是夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的。 一、北京首套房认定标准是什么？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清...

北京首套房的认定情况主要是购房人家庭名下在北京市无住房记录。详细解释如下：北京首套房的认定标准 在北京购房时，首套房的认定主要依据是购房人家庭名下的住房记录。如果购房人家庭名下在北京市无住房记录，那么其购买的房屋可视为首套房。这里的家庭名下包括购房人本人、配偶及未成年子女。相关细则及注...

北京市首套房认定标准主要包括以下几个方面：一、无房记录：借款申请人在北京市名下无成套住房，是认定为首套房的基本条件。这意味着，如果申请人在北京没有已购买的住房，那么在申请住房贷款时，通常会被认定为首套房贷款。二、贷款记录：在贷款记录方面，北京市实施“认房不认贷”的原则。...

一、明确答案 在北京，首套房的认定主要依据是购房家庭的住房拥有情况。对于名下无房的家庭，其购买的第一套住房通常被认定为首套房。此外，涉及贷款购买的情况时，还需结合贷款记录来认定。二、详细解释 1. 住房拥有情况：这是认定首套房的核心依据。对于家庭名下没有任何住房的家庭，其购买的第一套住...

如果购房者之前贷款购买的首套房已经出售，并且贷款已经结清，那么再贷款购买房屋算作首套房。如果购房者名下有两套房的贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款购买房屋认定为二套房以上。北京首套房的认定标准包括贷款买过一套房但已全部还清、全款买过一套房并卖掉等。对于房贷还清后卖掉再买房...

北京市首套房的认定标准相对复杂且灵活，主要依据购房人的家庭房产情况、购房资格及相关证明材料来确定。以下是对北京市首套房认定标准的简要概述：1. **房产情况**：购房人及其家庭成员（包括购房人、配偶及未成年子女）名下在北京市范围内无其他成套住房，且购房人需为家庭的唯一购房人。2. **购房资格...

根据北京楼市政策规定：1、购房者名下已经贷款购买过一套房产，但是其贷款已经结清了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。2、购房者曾经贷款购买过一套房产，但是该房产已经转让了，在房间登记系统中没有房产记录，但是银行信贷系统中有贷款记录，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。3、购房者名下有...

北京首套房资格认定的标准如下：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本；5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京...

北京首套房的认定标准包括以下内容：1、使用商业贷款购买过一套房，且贷款已还清;2、一次性付款购买过一套房，再使用贷款购房，属首套房;3、一次性付款购买过一套房，卖出后且在房屋等级系统差不到相关信息，再贷款购房属首套房;4、夫妻一方婚前购房且未使用贷款，另一方婚前名下无芳草，婚后申请贷款购房...

应被视为第一笔房产购置业者所购入的唯一住宅。这意味着此项交易须满足三大条件：首先，购房者需达到法定成年年龄即18岁以上；其次，购房对象需为建筑面积在90平米及以下的普通住房（此类住房可享有契税税率1%的优惠政策）；最后，购房者名下不得存在单独或与他人共同购买的其他住宅物业。