厦门发布商品房预售管理规定意见稿 涉及预售条件、资金监管

11月15日，厦门市政府网站发布关于《厦门市商品房预售管理规定（修订草案征求意见稿）》公开征求意见稿，内容涉及商品房的预售条件、预售资金监管等。观点地产新媒体获悉，该《意见稿》拟增加内容主要包括商品房预售条件，采用装配式建筑方式建设的商品房、安置型商品房预售的，项目工程形象进度要求由预售主管...

第一章　总则第一条　为了规范商品房预售行为，维护商品房交易当事人合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《厦门经济特区城镇房屋管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定所称商品房预售，是指预售...

具体而言，为了理顺机构改革后的商品房预售监管职责，《规定》一是明确厦门市住房管理部门作为预售主管部门，负责厦门市商品房预售管理工作；二是将承担预售管理具体事务的“登记机构”修改为“市政府确定的机构”，既为目前市不动产登记中心承接相关事务性工作提供法律依据，也为下一步机构改革预留制度空间。...

11月15日,厦门发布《厦门市商品房预售管理规定(修订草案征求意见稿)》,从预售资金监管、预售条件、罚则条款等方面进行补充,以加强商品房预售管理。 其中,厦门对于商品房预售资金监管更加精细化,首先要求商品房预售资金应当全部存入预售资金监管专用账户,纳入监管,在后续留存资金额度上,要求完成主体结构工程二分之一以上的...

优先用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款以及法定税费。预售主管部门应当加强商品房预售资金收存和使用的监督管理。商品房预售资金监管专用账户内初始留存资金额度按照预售项目工程造价和风险金核定;后续留存资金额度按照预售项目的工程形象进度确定，以保证项目竣工。

第一章 总则第一条 为加强商品房预售管理，保障商品房交易安全，维护商品房交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇房屋管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。第二条 本规定适用于本市行政区域内的商品房预售...

5月27日，根据福建省厦门市住房保障和房屋管理局消息，4月1日至5月24日，厦门市住房局共办理租金免除900户、合计免除租金1244万元。其中，市直管公房非住宅520户、免除租金约771万元；保障房配套商业用房380户、免除租金约473万元。133家单位申请缓缴公积金，涉及职工人数6745人，预计暂缓缴存1771.68万元...

二要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续执行好调控措施。抓紧出台《厦门市商品房预售管理规定》实施意见。要强化商品房预售管理,完善预售资金监管机制,力争在加强预售行为监管、加大预售信息公开、完善合同登记备案和规范预售行政行为等方面取得突破。落实“购房入户”政策调整意见,逐步取消“购房入户”政策。合理...

9月18日，福建省厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市自然资源和规划局、厦门市市场监督管理局、人民银行厦门市中心支行和中国银行保险监督管理委员会厦门监管局五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。《通知》从深化房价地价联动机制、加强商品住房价格管理、加强住房限购限售管理、加强住房金融管理...

2月14日，澎湃新闻从业内人士处获悉，2022年1月末，住房和城乡建设部、人民银行和银保监会联合印发了关于对商品房预售资金监管的正式文件。据了解，该文件中提到，地方要采取招标形式确定预售资金监管的银行，在预售资金监管额度方面仍由各地的市县级城乡建设部门根据项目工程造价、项目情况等多方面进行核定。