发布网友 发布时间:2023-05-03 13:12
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热心网友 时间:2023-10-20 09:57
从住宅来说,成都12区域(高新、天府新区、金牛、成华、锦江、武侯、青羊、龙泉驿、温江、双流、郫县、新都)都是限购的,同时目前在售的楼盘也比较少,对购房资质、资金要求都比较高。首付25万选择的范围非常小。
从商办来讲,商办产品不限购、不限贷,对购房资质无要求。并且由于面积小、总价低,临地铁、交通方便。而且普遍周边配套比较成熟,自住生活非常方便。非常适合预算不高、想在成都安家、对学区无要求的人群。
从投资方面讲,影响房价最重要的因素就是地段和交通。商办常常处于比较繁华或人流量较大的地段,是价值增值的有利因素。另外一般情况下,租金相较于同地段、同面积住宅会更高一些,尤其是loft产品。如果持有几年转手的话,因为不限购不限贷、首付低,客群范围比住宅大很多,流动性好。对于没有资质、预算不高、想在成都安家、对学区无要求的人群来说非常适合,也很愿意购买。
如果资金有限、想要自住,可以考虑前期购买商办进行过渡,后期随着经济水平提升再去购买住宅。作为投资,商办也是很好的选择。
热心网友 时间:2023-10-20 09:58
这个主要看目前的个人情况。