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深圳同小区的能看到海景和看不到海景的价格能差多少?

发布网友 发布时间:2023-05-03 22:31

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热心网友 时间:2023-10-22 21:16

一、海景房价格定位:朝向问题

不论是哪里的房子,房子的朝向往往是最重要的,海景房朝向对于房价的高低也是有很大影响,房屋的朝向越好,采光越充足,会使房子整体的通透性提高,住户住在这样的房子了心情也会变得舒畅。这样的房子会十分抢手,价格也会更高。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高了。

二、海景房价格定位:楼座位置

每一栋楼楼座都不一样,楼座所面临的环景也有巨大的不同,楼座位于中心位置的比楼座位于边缘的环境要好一些。楼座位于小区中心位置,不临街,居住环境相对安静;而临外围临近街道的房子大多数会遭受到一些污染,比如噪音污染、光污染、灰尘污染以及异味污染等,对于长期居住的人群而言,首先考虑购买污染小、噪音小的海景房,开发商也会根据需求来衡量海景房价格。

三、海景房价格定位:交通问题

一些房子都在一个片区,可是价格还是有所区别,房子所处的交通位置也是非常重要的,住在一个交通便利的海景房内,交通便利的地方出行等也会更方便,因此交通便利与否是不能忽视。即使很多小区属于同一区域,却价格大相径庭。

四、海景房价格定位:楼层问题

不同楼层价格也是大不相同,例如顶层,虽然比较安静,但是冬冷夏热,如果房子质量不好,还会出现漏水现象;底层面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等,因此价格偏低。同一个小区同一户型,一些人会认为带有6和8的楼层更有吉祥的意义,4和7的楼层带有不详的意义,会将这两个楼层价格区分。

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