房子的维修基金怎么算的

发布网友发布时间：2023-04-29 16:58

共1个回答

热心网友时间：2023-10-03 03:47

房子的维修基金一般是按照总房款的2%~5%向售房单位进行交纳，大多数的情况之下在购买新房时，会由开发商统一代为征收。房子的维修基金主要是用于房屋后期的维修改造和日常设备的保养是属于全体业主所共有，并不计算在住宅销售收入当中，而且维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市*房地产行政主管部门确定。大多数情况之下，房子的维修基金是和契税一同缴纳的，在交房结束之后就要收取，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。所购买的房屋已经超过开发商的保修期出现有大范围的损坏或者是需要一些要更换的设备，可以申请使用住房维修基金，而且在使用的过程当中要全体业主2/3以上的人员同意才能够使用。