新房贷款下来后还需要办什么手续

发布网友发布时间：2023-05-02 18:22

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热心网友时间：2023-09-27 19:18

新房贷款下来后还需要办什么手续

房子的贷款也是要签的。等待银行办理房产抵押预告登记，办理好后到银行签字。等待银行贷款的电话通知，在此期间，请与银行保持联络。购买一把房子的钥匙。买新房的程序：选择开发商。买房首先要做的就是房屋的挑选，在挑选房屋时，必须要核对房屋的“五证二书”，只有五证全的房屋才能证明开发商开发的房屋是合法的。
选择房产。在挑选房产时，首先要知道房子的产权性质和使用年限：一般住房的产权年限是70年，商用住房40年；其次还要看项目的配套，包括商业、医疗等配套。
房屋类型的选择。购房者的房子的户型直接关系到买房人入住后的舒适程度，而房子的面积取决于买房人的经济状况，而房子的户型取决于现在或者将来的家人。
签约支付。买家确定好了房子，就可以开始和开发商签合同了，在合同中要写清楚面积，确认交房条件，贷款问题，确认物业信息，约定违约责任，这样才能保证自己的合法权益。
入住验收。最后就是房屋验收登记，在验收时，买方要对房屋的品质进行认真的检验，并由开发商提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《房屋竣工验收证明书》，《入住许可证》。

办理二手房的手续有哪些？

买卖双方需持相关资料到银行办理办理二手房个人贷款手续。公司的人会对这些资料进行初步的审核，然后给他们提供一个大致的贷款额度和期限。三人在约定的时间内，由银行与所指定的房屋鉴定机构进行鉴定。
审核完成后，将有鉴定机构进行审核。此阶段所需的时间将视具体情况而定，通常为3至5个工作天。
贷款申请必须经过银行的审核，合格后，由银行根据房屋估价和借款人的资质，对贷款额度、期限等进行审批。
经批准，买方向卖家支付首期房屋的定金。然后，由买家和卖家银行的工作人员持首付款证明、银行出具的贷款审批同意书等资料进行产权转让。办理手续当天就可以办理，买家可以在20个工作天后拿到产权证书。
以上是对新房贷款下来后还需要办什么手续、买新房的程序以及办理二手房的手续有哪些这些问题的详细解答，贷款下来后，等待银行办理房产抵押预告登记，办理好后到银行签字。