抵押权的顺序是怎样的

发布网友发布时间：2023-05-02 19:49

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热心网友时间：2023-05-19 20:31

抵押权顺序也叫抵押权的次序，是指同一财产上有数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序。抵押权的顺序，直接影响抵押权人能否得到充分的清偿，所以这也是抵押权人的一项权利，一般称为顺序权，或次序权。那么这一顺序是什么样的呢?下面就和我一起来看看下面的详细内容吧。
      抵押权的顺序是怎样的
      1、《中华人民共和国物权法》第199条规定:“同一财产向两个债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
      (一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
      (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
      (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

      2、《担保法司法解释全文》第58条规定:当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押物登记的日期，并依次确定抵押权的顺序。抵押权不以登记为生效要件的，已登记的抵押权的顺序先于未登记的抵押权的顺序，未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订生效的先后时间为准，抵押合同同一日生效的，抵押权的顺序相同。但是，由于未经登记的抵押权无对抗效力，即使先设定的抵押权也不能对抗后设定的抵押权。
      3、《担保法司法解释全文》第78条规定:同一动产向两个债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。可见，未经登记的抵押权，不论设定先后，均为同一顺序。
      从法律依据来看，我们可以再次看到登记对于实现抵押权的实际意义，登记的优先于未登记的，先登记的优先于后登记的。