公司经营六年,生产线买好,还是租好呢?

发布网友发布时间：2022-04-23 21:17

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热心网友时间：2023-08-03 15:03

摘要但是，商业银行抵押物的价值只有重置价格的40-50%，也就是1000万的投入只能算400-500万的抵押价值，具体贷款额还要看其他指标。其次，银行利息表面是6%、7%，实际贷款过程中总计各类成本，低于10%是很少能拿到贷款的。融资成本附加在企业的运营成本中，将会给企业带来巨大的资金压力，这势必对企业正常发展和经营产生巨大的影响。（二）资金压力变大, 抗风险能力变弱当下，市场竞争越演越烈，各行各业发展多呈现波动情况，不确定性成为经济新常态。在行业升级迭代更新加快背景下，企业发展很难一直持续保持稳定的向上态势。对企业自身而言，在市场竞争中，没有了足够的现金流作支撑，虽然有了产权厂房，表面上有了固定资产；可实现账面增值，但现金流减少了，相应的抗风险能力将变弱。再来看租赁厂房的优势：（一）“轻资产”运营是全球趋势企业运营最终的目标是实现利润最大化。从未来发展趋势看，在资产回报率降低、行业竞争加剧的时代，轻资产模式能够通过资产、资源、资本的配置优化，充分发挥专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展和后续动力。国外的耐克、希尔顿、*及国内的阿里巴巴等都是轻资产运营的成功代表。（二）可缓解资金投入压力，利于企业合理使用资金购买厂房属于重资产配置，对于公司经营现金流有很大的影响，不适合中小企业的自身特点，遏制了中小企业自身优势和长处。而租用厂房，降低了企业的现金流压力，也减少了企业对资本的管理成本。买厂房好还是租厂房好（三）基于市场变动，快速调配资源抵御风险重资产往往会给企业带来更高的负债，且资金流动性差，风险发生时更容易出现资金紧缺、资产冗余、融资成本增加的情况。而通过租赁，企业可以基于市场变动，快速调配资源，将固定成本转化为可变成本，一旦发生变动及风险，企业也能够快速应对及调整。（四）个性化定制，缩短落地时间，签约即“开工”传统模式下，企业从签约到投入生产，涉及征地拆迁、手续办理、厂房建设等多个环节，项目落地时间长，企业在搬迁过程中出现“水土不服”的情况。如今中小企业入驻产业园，不仅可以根据自身生产需求，个性化定制合适的厂房，还可利用园区统一为入驻企业提供的公共服务及生活配套，解决职工生活居住需求，让企业可咨询记录 · 回答于2021-11-23公司经营六年，生产线买好，还是租好呢？但是，商业银行抵押物的价值只有重置价格的40-50%，也就是1000万的投入只能算400-500万的抵押价值，具体贷款额还要看其他指标。其次，银行利息表面是6%、7%，实际贷款过程中总计各类成本，低于10%是很少能拿到贷款的。融资成本附加在企业的运营成本中，将会给企业带来巨大的资金压力，这势必对企业正常发展和经营产生巨大的影响。（二）资金压力变大, 抗风险能力变弱当下，市场竞争越演越烈，各行各业发展多呈现波动情况，不确定性成为经济新常态。在行业升级迭代更新加快背景下，企业发展很难一直持续保持稳定的向上态势。对企业自身而言，在市场竞争中，没有了足够的现金流作支撑，虽然有了产权厂房，表面上有了固定资产；可实现账面增值，但现金流减少了，相应的抗风险能力将变弱。再来看租赁厂房的优势：（一）“轻资产”运营是全球趋势企业运营最终的目标是实现利润最大化。从未来发展趋势看，在资产回报率降低、行业竞争加剧的时代，轻资产模式能够通过资产、资源、资本的配置优化，充分发挥专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展和后续动力。国外的耐克、希尔顿、*及国内的阿里巴巴等都是轻资产运营的成功代表。（二）可缓解资金投入压力，利于企业合理使用资金购买厂房属于重资产配置，对于公司经营现金流有很大的影响，不适合中小企业的自身特点，遏制了中小企业自身优势和长处。而租用厂房，降低了企业的现金流压力，也减少了企业对资本的管理成本。买厂房好还是租厂房好（三）基于市场变动，快速调配资源抵御风险重资产往往会给企业带来更高的负债，且资金流动性差，风险发生时更容易出现资金紧缺、资产冗余、融资成本增加的情况。而通过租赁，企业可以基于市场变动，快速调配资源，将固定成本转化为可变成本，一旦发生变动及风险，企业也能够快速应对及调整。（四）个性化定制，缩短落地时间，签约即“开工”传统模式下，企业从签约到投入生产，涉及征地拆迁、手续办理、厂房建设等多个环节，项目落地时间长，企业在搬迁过程中出现“水土不服”的情况。如今中小企业入驻产业园，不仅可以根据自身生产需求，个性化定制合适的厂房，还可利用园区统一为入驻企业提供的公共服务及生活配套，解决职工生活居住需求，让企业可希望我的回答对您有所帮助哦谢谢