房产证满五年的房子过户需要多少钱
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发布时间：2022-04-23 21:12
共5个回答
热心网友
时间：2023-05-19 11:48
热心网友
时间：2023-05-19 11:48
以当地地税部门给出的市场指导价为准。虽然成交价是46万，但是给出的指导价是50万，那么就得按50万过户，当然，如果给出的指导价是44万，那么就按44万过户。
热心网友
时间：2023-05-19 11:49
房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二手房税费判断：
第一步：首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房。
第二步：看房产证年限，是否超过2年。
第三步：看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
热心网友
时间：2023-05-19 11:50
热心网友
时间：2023-05-19 11:50
提问房本满五年，81平，过户需要多少钱？
回答房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
提问能告诉具体多少钱？
回答营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
您好，请问是您唯一的住房吗
提问是的
回答买房子的时候多少钱
提问35.4万
回答您好，经计算，需要缴纳3540元的房产税
提问在没有别的费用呗？
回答您好，是的
提问谢谢
回答严格来说，您还需要缴纳过户的手续费
不客气，为您提供服务是我的荣幸，祝您万事如意，生活愉快～
