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重庆房子没有公摊吗

发布网友 发布时间:2023-04-09 21:03

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热心网友 时间:2023-09-11 10:43


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在我们购买房屋的时候,许多开放商在计算房屋面积的时候,都会把公摊面积给加进去,从而获取更高的利润,导致业主的房屋实际使用面积变得更小,但有个城市在售房时却没有包含公摊面积,那就是重庆市。重庆房子没有公摊吗,下面本文就来给大家介绍下吧。


重庆房子没有公摊吗


在重庆购买房子是没有计算公摊面积的,因为根据重庆当地的法律法规,重庆当地的开发商在对商品房进行预售或者现售时,都是按照套内建筑计算的,这表明购房者在购买房屋的时候只需支付套内面积的价格,而公摊面积的钱就相对省了,但在房屋的物业管理费收取上,还是以房屋建筑面积收取。



公摊面积受哪些因素影响


1、建筑结构


目前根据住宅的建筑结构,可分为塔楼和板楼,塔楼和板楼在内部住宅分布上存在一定差异,通常住宅密度高的塔楼公摊面积较大,同时层数越高的楼层公摊面积也相对较大。



2、住宅分布


在同一栋楼内,一梯两户与一梯多户的公摊面积也相差不大,但如果按照平均分配的规则,如果没增加一户,那么相应分配到每家的公摊就会减少一些。



3、公共设施


通常那些比较高端的小区拥有挑高式的大堂,专属的地下车库,以及完善的公共设施,这些公共设施也是计收公摊面积之内,因此公共设施的面积越大,相对的公摊的面积也就越大。


4、套内面积


房屋的公摊面积还与房屋的套内面积息息相关,通常房屋的套内面积较大,公摊面积也相对较大。



以上就是关于重庆房子没有公摊吗的相关介绍,希望能够给人们在购买房屋时提供些帮助,需要注意房屋的公摊面积,买到性价比更为合适的住宅。



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