商铺第二方转租第三方合同我作为第三方应该注意什么合同特别注明什么

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以...

3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由...

法律主观：一、二房东转租商铺需要获得房东的同意吗二房东转租必须获得房东的同意，我国《民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意...

3、转让合同中，就是否办理转让手续，作出相应的约定。若需要办理，则最好约定转让方的协助义务。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同...

1. 双方信息：协议开头应明确写明转租方和承租方的姓名、联系方式等基本信息。2. 原租赁合同情况：应详细阐述原租赁合同的签订情况，包括租赁期限、租金、租赁物等，确保转租的合法性。3. 转租事项：明确转租的房屋或场地的具体信息，包括地址、面积、设施等。同时，应注明转租期限、租金及支付方式等。4...

你好，我的店铺租给别人，他现在又转租，他人了，我的合同一个月前你的合同事情的合同他应该有其他的航空，也得电话出去了，他们出去了，他们的他们这样一天一天一天一天一天，他的合同时间收房租就可以。

第五条出租方与承租方的变更:1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得...

1.三方同意,自年月 日含当日(以下简称变更日)起,原租赁合同中的承租方由乙方变更为丙方,乙方从变更日起即退出原租赁合同关系。 2.丙方应继续按原租赁合同约定向甲方支付租金。本协议签订后丙方最近应支付的一笔租金计人民币 元(大写: ),对应租期为自 年月 日起至 年月 日止。 3.乙方原已经支付的押金自动转为...

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。在合同中约定，转让物品包括...

商铺租赁合同的注意事项 商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款,违约责任以及约定的一些其他条款等等。 一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题 当...