房屋租赁合同承租方没有经出租人同意转租第三方,第三方应该怎么办

1、承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得转租给第三人。违反合同约定转租的，出租人可以解除合同，并要求承担违约责任。2、经出租人同意的转租，承租人仍应当对出租人承担合同责任，第三人对租赁造成损害的，由承租人承担责任。承租人与第三人之间的法律关系，按双方转租合同的约定处理。《合同法》第...

1.如果没签合同，就不要签，因为没经同意就转租，出租人是可以解除合同收回房屋的，到时候很麻烦 2.如果签了才知道不让转租，可以先和出租人协商，协商不成如果出租人要收回房子的话，可以要求承租人承担违约责任，赔偿损失。要注意是找承租人，他才是你的合同相对人，找出租人谈违约是无效的 ...

这种情况一般是免责的，只能追究跟签了租赁合同的承租人的责任。第二，这个第三人非正常使用、故意或重大过失导致了房屋或设施毁损的，无论是否知道承租人没有转租权，都可以要求这个第三人承担侵害您财产权的责任（非合同责任，因为您与他没有签订房屋租赁合同），同时，可以要求承租人承担违约赔偿责任（...

承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提;(2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同;(3)承租人的转租行为征得了出租人的同意或事后得到出租人的追认，又或者出租...

租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为，出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...

谁主张谁举证：如果合同未授权承租方转租而发生转租行为，对是否发生转租行为由出租方举证。而如果承租方主张出租方已同意转租，则应该由承租方举证出租方已同意。

如果租赁合同中没有类似条款，则承租方在将房屋对外转租时，应当取得出租方的书面同意；出租方不同意的，承租方不应擅自对外转租，否则承租方既要承担对出租方的违约责任，又要承担对第三方的违约责任。《合同法》第二百二十四条　【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...

1.《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体...

违法的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律分析：如果转租的情况下，押金应该退回。但是房子转租需要经过出租人的同意，如果出租人不同意则是不能进行转租的。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第...