租房半年有老鼠房东负责吗

发布网友发布时间：2023-04-23 07:38

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热心网友时间：2023-10-09 04:34

进*屋租赁时，承租人为了保障自己的利益，应该与出租人签订房屋租赁合同，万一产生纠纷时，可以用租赁合同维权，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。下面由我为读者进行相关知识的解答。
一、租房半年有老鼠房东负责吗
      1、依据我国相关法律的规定，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。
      2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
      第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
      第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
      因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
      第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、租房不退押金，可以报警吗
      在实践中，租房押金是作为承租人在租赁期间对租赁物的使用所收的押金，在租客决定搬走之时，一般出租人是要归还这笔钱的。不过，有些出租人为吞了这笔钱，在该还钱的时候，找各种借口不肯归还。这个时候，作为租客，就要及时采取措施挽回押金损失。
      事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。
      报警后，*一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。
      那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在*的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去*起诉。
      你要到*起诉的，那么就要走下面的流程:
      1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。
      2、然后去屋主所在地的人民*起诉，*在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。
      3、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。
      4、这里你还需要交受理费用为50元。
      如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请*强制执行。
      以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。