个税抵扣房贷利息

发布网友发布时间：2023-04-24 05:15

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热心网友时间：2023-09-14 08:09

个税抵扣房贷利息
住房按揭利息抵免个税，是在个人纳税时，将住房贷款利息按税前扣除，对所得的部分征收个人所得税。
什么是个税专项附加扣除
个税专项附加扣除（全称：个人所得税专项附加扣除），包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。这是实施新的个人所得税法的一项补充措施。
法律相关知识
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（试行）第五章房屋贷款的利息第十四条纳税人为自己或配偶在中国境内购房，个人或配偶，以个人或配偶的名义或联合使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，在实际发生借款利息时，按月支付1000元，最多不超过240个月。第一套房贷款，纳税人仅可享有一次利息减免。
第一套房贷款，是按第一次按揭利率购买的。
第十五条夫妻双方同意，可以选择从一方中扣除。
如果一方在婚前分别购买了一套住房，则该房屋的贷款利息支出，可以在婚后选择一套，该购房人可以按照该比例的100%扣除，也可以在一年之内，按照50%的比例进行扣除。第十六条住房贷款合同和贷款还款凭证，纳税人应当保存。
房贷利息抵减个税的有关规定
1、房贷利息须为“首套住房”借款利息，并在中国境内购买。
2、第一套房只能减免一次利率。
3、如果一方在婚前单独购买了一套住房，那么第一套住房的利息支出，可以在结婚后，一方可以选择100%的抵免，也可以是一方的50%。
4、房贷利息扣除个税，要在实际发生利息的年份，也就是说，只有在偿还了房贷之后，才能扣除。