非深圳户口购房政策
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发布时间：2023-04-25 08:48
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时间：2023-10-15 04:12
一、深圳户口购房资格:
1、深圳户籍(3年深户且3年社保)已婚家庭可以购买2套住宅。
2、深圳户籍(3年深户且3年社保)单身 (含离异)可以购买1套住宅。
二、非深户购房资格:
1、非深户(含已婚、未婚、离异) 可以购买1套住宅、过户需提供连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证或连续近5年以上深圳个人纳税凭证税单)。
2、港澳台(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务 寓、商铺...)。
3、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商 铺)。
社保条件:
1)深圳户籍购房，需要3年连续社保，期间断交不超过3个月。
2)非深户购房，需要5年连续社保，期间断交不超过3个月。
购房之日前3年(5年内)内出现社保断缴但不超3个月(含3个月)的、如在购房之日前3年半内(5年半)累计在我市缴纳社保满36个月(60个月)且符合其他购房条件的、可以购买商品住房。
三、深圳关于离异人士购房(离异未满3年)
1、离异符合购房资格的双方名下在本市无房、离异后任一方可购买1套。
2、离异符合购房资格、在本市有1套、离异后无房一方可购买1套(有房的那方离异后3年内卖了也不能买)
3、离异符合购房资格、在本市有2套、离异后任一方均不得购买。(离异后3年内卖了也不能买)
4、购房之日前3年内有两次或以上离异的、追溯3年内所有离异记录，、住房套数按3年内历次离异时家庭总套数之和计算
5、离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割、财产分割后、无房无房一方可购买1套。若未进行财产分割、而是将房产转至第三方、此时双方协商、只可以购买一套
6、已婚状态的、不需要追溯3年内是否有离过婚已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。
四、限贷*:全国认贷，深圳认房
1、深户家庭/单身，无房，无房贷记录，首付3成。
2、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4、深户家庭/单身，无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。
6、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
五、限售*:
自登记之日起，三年限售。
六、限购*:
1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅;
2、深圳户籍，单身(含离异)，在深圳限购1套住宅;
3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅;
4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。
