名下有一套房子市值125万有人在住，最近看上一套房首付要86万，可以拿房产证去抵押贷款86万吗？
发布网友
发布时间：2022-04-23 20:12
我来回答
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-08 19:31
房子抵押贷款的额度一般是评估价的6~8成，也就是在70~100万之间。具体的贷款额度还是要看你个人的征信、工作、名下其它资产的。有没有人在住都无所谓的，主要是银行能去看你的房子就可以。当然很重要的一点就是市值不等于评估价格，一般情况下评估价是低于市值的。
还款方式的话根据个人具体情况来有：先息后本、等额本息。
热心网友
时间：2023-10-08 19:32
一般可以贷出房屋总值的7成 银行等额本息还款
热心网友
时间：2023-10-08 19:32
可以抵押，最高可做10成，你人是哪里的额？
热心网友
时间：2023-10-08 19:33
要先根据房子的综合条件做市场评估才能得出大概的额度。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
热心网友
时间：2023-10-08 19:33
哪里的房子？
本人看中了一套二手房,房产证已满2年,房价是120万。
像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付60万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权...
最近看上了一套二手房,房产证上是×社区×栋×号,但实际地址是×小区×...
是这样，房本证上的地址和不动产登记大厅的登记地址相同那么你可以在大厅办理任何事项。但是，如果涉及教委孩子上学，实际地址和房本地址不一样，那么影响孩子入学。上述为北京西城政策。
看上一套房子,已交1万定金,定的15楼,总共20楼。现有点后悔,在纠结他的...
买房选房，最主要看风水，也就是环境配套户型通风采光安静视野观景，其次看生辰八字属相
十年不见的小学同学一张口就跟我借10万,该怎么拒绝?
2、委婉的方式。告诉他你最近刚投资了一个项目，提前策划好项目的具体情况，万一他问起了，你也可以说的头头是道，当然前提是你不想失去这个十年未曾联系的同学。或者也可以告诉他，前段时间你的亲戚为了买车买房等，刚好问你借了一笔不小的钱，现在还没有还你，你无法拿出10万块这么大的一笔钱。如...
教科书式耍赖爆料者母亲得抑郁症老赖女儿什么情况?
“好多人都认为我惨兮兮,”他强调,家里算不上贫穷,只是普通的三口之家,有积蓄,然后一点点赚钱提高生活品质。 赵母此前在中国中车工厂做焊工,厂里分配了一套54平方米、一楼的家属房,一家人在这住了近三十年。 右边一层水泥外墙的房子是赵勇一家住了将近30年的家属房,为了支付医药费已经卖掉 车祸之后,他再没...
最近看上一套房子,却发现房屋用途写的是“宿舍”,而同栋的其他单位房产...
至于宿舍改成公寓个人觉得没这个必要，如果以后拆迁 只要房产证过户在你的名下 那跟其他房子没有什么区别 本人在产权证未办理下来的情况下与买家签订了房屋买卖合同，当时买家也知道实务中这样的案子有两个相互矛盾的判决结果，一种为有效，另一种则为无效 ...
最近看上一套房子,但是要两年后才能过户,现在只能公证一下请问安全吗...
从原则上讲，不安全，因为没有发生买卖事实。可以给你个建议 如果产生违约，你可以通过定金赔付的方式起诉，法院会给予支持。前提还是需要做公证。
有哪些事情,是你第一次买了房子后,才懂得的事情?
很多楼盘给的价格,都是平均价格,一般情况下10楼以上的话,每一楼层的价格都要在均价的基础上加50—100元不等,也就是说楼层越高,单价就越高。所以,不要被宣传单页上的均价,所迷惑了。 ② 在很多地方,一般情况下首套房的首付比例都是20%,并不是30%。 买房的时候要去做一个名下房产证明,证明你明显没有房产...
房产证上的名字就真的代表了产权吗?
1.房产证上加了名，那你就对房屋拥有产权，加名后不用公证。如果房产是婚后购买不用加名也不用公证按婚姻法规定你也是有产权的。2.去公证处公证不失为一个简易的办法，在说明你拥有房产权的同时免去了去房管局办理那套手续的麻烦。
420亿遗产,李嘉欣一分没有,为什么还不离?她到底图什么?
而且也不要小看这八十套房卖出去的总价价值可不比四百二十亿遗产少多少，许晋亨名下实际上除了这八十套住房外，还在中建大厦等地段有着非常多的写字楼、资产。而且一旦许晋亨将公司上市后，他的身价可比单纯继承许士勋四百二十亿加产来得多。也难怪李嘉欣在得知家产与她彻底无缘时，还会如此安心地呆在...
