买房选户型有什么标准

发布网友发布时间：2023-05-12 09:35

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热心网友时间：2024-01-08 17:03

1、户型方正，不规则户型不选
整体形状方正，意思不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是矩形，当然也允许有一些“溢”出来的边角。方正户型更有升值价值。
2、进深和面宽
一般来讲，进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好;而面宽，也就是所说的开间，是越大越好。
偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然会需要灯光照明。
3、南北通透，全明户型
除了户型规则之外，房子的采光和通透程度也是好户型标配。阴天时，检测看看屋内会不会过暗。如果阴天时采光都不受影响，说明户型采光好。最好没有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。
没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
买房选户型的注意事项1、布局合理
购房者在选择户型的时候，应该要选择布局合理的户型，还需要注意卧室的私密性，以及起居室之间应该要有空间过渡。尽量不要让卧室的们对着客厅，卫生间的门也不要对着大门，主卧应该靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。
2、南北通透更优
南北通透的房屋居住舒适度比较高，因此购房者都愿意购买南北通透的户型，但是如果楼层是在六层以上的高层，那么全南户型也可以考虑。如果选择南北通透的户型，应该是贯穿客厅南北有窗户，可以保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。
3、注意干湿分离
购房者在选择户型的时候，应该注意是否是干湿分离的户型，卫生间、厨房、工作阳台等作为房子的湿区，应该和客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时还需要注意，卫生间和厨房应该要配有窗户，既可以通风采光，还可以让湿区也能快速恢复干爽。