买房维修基金和契税什么时候交
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发布时间：2023-05-12 16:23
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时间：2023-05-18 00:05
交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收。收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证。
维修基金和契税有什么区别?
维修基金：维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
契税：契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，属于财产转移税。
通过两者概念解释，两者完全是不一样的费用，契税是税费，维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程费用。两者都必须要缴纳，才能办理房产证。
买房还需要准备哪些费用
1、房款
房款可以分两种情况，一种是全款买房，另一种是贷款买房。全款买房需要按房屋单价和房屋面积计算出房屋的总价;而贷款买房只需准备首付款，首付款一般是房屋总价的30%，所以购房者需准备至少30%以上的首付款。
2、契税
契税是买房时必须交的费用，计算契税时购房者可以根据房屋面积划分来计算，契税征收主要有两个门槛，是以90平方米和140平方米，也就是说房屋面积越小，购买房屋的契税就越少了。
3、物业费
物业费是在交房时缴纳，所以在交房时要提前准备好这笔费用，这样物业公司才会全程负责小区的管理，相应的业主也需要缴纳一定的物业费，但每个小区的物业收费标准不一样。
新房契税和维修基金什么时候交
按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的交纳责任产生在签订土地、房产权属改变合同之日或获得具有土地、房产权属合同性质凭证之日。具体交纳时间根据购房付款方式不同分为以下几种情况：1、一次性付款：购房合同签订后一个月内交纳完毕。2、按揭/公积金贷款：按揭手续处理完毕，典当合同签订后一个...
买房后交维修基金什么时候交契税
法律分析:交房的时候缴纳维修基金，一般缴纳契税的时候房屋就基本备案了契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按...
契税和维修基金什么时候交
法律分析：买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八...
新房契税与维修基金什么时候交
法律分析：契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第九...
买房后多久交契税和维修基金
法律分析：新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。法律依据：《中华人民...
首套房维修基金和契税什么时候交
一、首套房维修基金缴纳时间 首套房维修基金一般在交房时缴纳。维修基金是为了房屋公共部位和公共设施的正常维修而设立的，确保业主的居住安全和舒适度。业主应当按照规定缴纳维修基金，以便及时应对可能的维修需求。二、契税缴纳时间 契税的缴纳时间则在签订购房合同后，一般是在房屋产权发生转移或变更时缴纳。
住房维修基金和契税什么时候交
法律主观：1、 房屋维修基金 和契税，在 办理房产证 的时候缴纳。 2、 商品房销售 时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期...
房子的契税和维修基金什么时候交
明确答案：房子的契税和维修基金通常在购房交易完成后交付。详细解释：1. 契税的交纳时机：契税是一种在房屋产权发生转移时需要交纳的税费。当购房者与开发商或卖家完成房屋买卖的合同签订，并且产权过户手续完成后，需要按照规定缴纳契税。具体时间取决于当地政策，通常为办理房屋产权证时或之前交纳。2. 维修...
物业维修基金和契税什么时候交
具体到缴纳时间点上，当购房者购买了新房并收到开发商的交房通知后，在办理房屋交接手续的同时就需要缴纳物业维修基金。而在之后的产权登记过程中，当购房者领取新的房产证时，需要按照规定缴纳契税。这两者的缴纳时间相对明确，是购房过程中不可或缺的重要环节。为了顺利办理房屋交易手续，购房者应提前了解...
维修基金和契税什么时候交(不及时缴纳有什么后果)
买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，通常会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收。卫生间地面地砖之间缝隙出现了渗水，可能是由于防水层损坏、地砖铺贴不平整、填缝剂不饱满、...
