买房首付款不够怎么办?什么时候交合适?
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发布时间：2023-05-12 15:17
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热心网友
时间：2023-12-01 06:11
房子涉及的金额很大，很多老百姓都难以承担这笔费用，但也无法阻挡人们想购买房子的心。那如果买房需要自己出的那部分首付款不够该怎么办？买房的首付款什么时候交比较合适？下面小编获悉了几种可以凑齐首付款的方法，没买房的赶紧来看看吧。
一、凑齐首付款的方法有哪些？
方法1、信用卡
信用卡的使用在现在的社会已经是非常频繁常见的现象了，而且很多人选择使用信用卡很大程度上的原因也就是为以后贷款、借钱提供方便。
当首付款不够时，可以根据自己信用卡的额度适当刷取金额，弥补缺口，再加上信用卡可以分期付款的优势，后期还款的压力也会减轻。刷信用卡的时候要注意不要多张信用卡同时用，也不要近期内频繁刷取和还款，避免被银行误判为套现。
方法2、公积金
公司为员工缴纳公积金是一项社会福利，等到买房的时候就知道这项好处了。公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，购房者要先垫付首付款，然后拿着购房合同和*提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。
方法3、商业保险保单贷款
现在很多人都有安全健康防范意识，平常也会购买一些商业保险，如果购买了商业保险，并保持一定时间的连续缴纳费用，那么如果出现需要贷款借钱的问题时，就可以采用商业保险保单贷款的方式了。但是保单贷款的适用范围要根据商业保险自身的性质所定，有的可以贷款，有的不能，买保险前可以咨询一下。
另外，保单贷款的期限要比商业银行短，金额上也有*，所以如果首付款缺的多的话，需要和其他的借钱方式结合起来使用。
方法4、向亲朋好友借钱
这个方法也许是最直接的方法，如果亲朋好友有闲置资金借钱给你，这是最好不过的。虽然说买房首付款这是一大笔钱，亲朋好友借给你的钱不一定够，但至少可以填补一些空白。再用其他的贷款方式凑首付的时候，还贷的压力也会小一些。但是借亲朋好友的钱一定要在自己有能力的时候赶紧还给人家，毕竟买房不能丢了别人对你的信任。
二、买房的首付款什么时候交比较合适？
通常来讲，在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。不过要记住，购房者一定是要在签订购房合同后，才可以向开发商交首付款，否则很容易造成购房纠纷。
热心网友
时间：2023-12-01 06:11
如果您的首付款不足以购买房屋，可以考虑以下方法：
1、申请银行贷款。一般来说，购房者需要支付的首付款在30%左右，剩余部分可以通过银行贷款来支付。不过，申请贷款需要满足银行的相关要求，例如首付比例、个人信用评分等。如果您已经确定了理想的房屋，建议提前向银行提交贷款申请，并做好相关材料的准备，缩短审核时间。
2、向亲朋好友借款。如果您有亲朋好友借款的可能性，可以考虑向他们借款以支付首付。但是，借款人也需要经济承受能力，并在借出款项前明确还款计划。
3、修缮房屋再出售。有些房屋需要修缮，但如果您具备技能，修缮费用可能比购买新房更低廉。这样，在修缮之后，您可以出售房屋并获得较高的收益，再用于购买其他房屋。
需要注意的是，无论采用哪种方式，您应该务必合理规划预算，不要将自己的经济承受力超出负担范围。并且在申请贷款时需要了解自己的信用状况，避免不必要的麻烦。
