发布网友 发布时间:2022-04-23 23:34
共5个回答
热心网友 时间:2023-10-13 19:42
不是的,完成贷款可以过户。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
热心网友 时间:2023-10-13 19:43
不排除你想的情况出现,但极少,你多虑了,你觉得房东会拿你这一点点钱跑路吗?他的房子值多少钱呢?要你这点钱值吗?公积金贷款必须要见到首付款凭条,才给你审核呢,这是公积金贷款的程序之一。审核通过了,给你批贷,批贷以后才可以过户。再不济,还有法律呢。现在很多城市都要求首付款做资金监管,这样就最大限度的保护买方的利益了。不如你也做首付款资金监管?热心网友 时间:2023-10-13 19:43
一般只能要求贷款批复和过户同一天热心网友 时间:2023-10-13 19:44
你买二手房,就安心的相信银行吧热心网友 时间:2023-10-13 19:45
个人买卖,都是以协商为主,你不放心卖家的同时,反过来想想,如果房产过了户之后,你的房贷没有批准,那么你是否能够一次性支付完毕剩下的放款呢?这个问题不是不会存在,当然,也只是个几率问题,可以当他不存在---------------对于你所说的,只要你们直接签署了买卖合同,就完全可以保障到你的权益,但是你要清楚的知道你所购买的物业的权属问题,是否清晰,有没有抵押,有没有其他权属人等等,如果上面的问题都清楚了,那么就当你所说的,业主拿着钱跑了,你去*一起诉,*就会帮你处理剩下的事情,要是找不到人,你就可以主张查封,然后申请产权登记,只是手续多了,但是一样的会将房产证过户到你的名下。---------------------------你现在只需要去查询该物业的权属情况,如果没有抵押的,只有一个权属人,或者有其他权属人,那么另外一个权属人是不是愿意卖,只要没有问题,你就大胆的买就是了,但是要保证所有的资料都是真实有效的!