限价房五年后可以自由交易

发布网友发布时间：2023-05-05 16:13

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热心网友时间：2023-11-18 00:01

限价房五年后可以自由交易

按照法律，限价住房在五年之内是不能卖的，如果一定要卖，那就只能卖给国家。但是，如果是5年以上的话，就可以卖掉。限价房五年内成交有限，在销售时，须按照当时同一区域的普通住宅指导价和限价房的差价35%缴纳土地出让金。而且限价房的过户程序，和一般的商品房都不一样，所以要提前了解。

限价房屋是什么

1、限价房，也叫限价房、限价房“两限”房。它是一种以限价为限的房屋，其目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，是当前对高房价的一种临时措施。
2、限价商品房实行*组织、市场化运作的“以价定价”的原则。与普通的商品房不一样，限价房的价格、建设标准、出售对象都是限定的，*通过测算开发商的开发成本和合理的收益，确定出让价格区间，从而从根源上控制价格。
3、限价房，也叫限价房、限价房“两限”房。它是一种以限价为限的房屋，其目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，是当前对高房价的一种临时措施。限价商品房实行*组织，市场化运作，实行“以价定价”的原则。

购买限价住房的缺点是什么

1、低效率*组织的限价住房是无效的。如果*直接站出来，违反了限价房的职业划分。即便是间接介入，中介开发商也不能通过经济评价来实现最优化的社会资源分配。
2、便宜低价住房主要靠销售，而没有退出机制，这是一个基本的缺点。因为他们以前是穷人，但不代表他们以后就是穷人，他们的生活条件好了，他们却不愿意离开，只能住在*提供的房子里，这对他们来说，太不公平了。现在有不少人手里有限价房，但他们自己贷款，买了更好的房子，便宜的就租出去，以租代贷，限价房供不应求，而真正需要限价房的人，根本就没有房子。
以上就是我给你讲的限价房五年后可以自由交易，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。