因开发商的原因,办不了房产证要怎么维权

发布网友发布时间：2023-05-08 01:21

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热心网友时间：2024-10-23 23:10

房产证拖延不办主要有4种原因：
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是*时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
涉及到具体楼盘的原因，可以向武汉市房地产信息网查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。
业主碰到开发商不办房产证的情况，协商不成只能起诉，让法律去解决问题；如果业主胜诉了，开发商还是拖着不办房产证，业主可以向*申请强制执行。

热心网友时间：2024-10-23 23:10

　　房产证延迟原因复杂,主要牵涉三方面的因素:一是开发商未叫其相关税费,或者由于诸如超规划建设等不规范行为需要接受处理等;二是相关主管部门原因;三是业主方面的原因,如未按时收楼等等。其实只要原因或者说大多数的成因还在开发商方面,由于土地让出金没缴清,或是一些审批手续还未完成,造成不能办理。“只要开发商各环节手续清晰、资料齐全,上商品房交房手续并不难。”市房地产交易中心有关负责人强调。事实上,房屋销售合同一般都约定了产权证的办理权限,购房者可以此维权,保障自己的合法权益。