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契税点数

发布网友 发布时间:2022-04-23 22:10

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热心网友 时间:2023-10-11 15:12

契税点数即契税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,*对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方*规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/_契税3%,而龙岗区规定是11830元/_才征收3%的契税。地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以*名义发给契证,作为合法的产权凭证,*即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。2021年9月1日起,《中华人民共和国契税法》施行,1997年7月7日*发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
【法律依据】:根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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