老人有一套房,去世后如何过户?
发布网友
发布时间：2023-05-15 23:09
共4个回答
热心网友
时间：2023-05-18 01:53
老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。等确定自己的继承权之后，需要到区或者市的公证处办理继承权公证之后，就可以办理房屋过户的登记，如果老人在去世之前是有留下有效遗嘱的房产，是可以无偿的赠予某个自然人。但是老人在去世之前没有留下有效的遗嘱，就需要按照法定继承的方式，是需要按照顺序来，如果老人的配偶还在世的话，第一继承人是配偶，第二继承人才是子女。
老人过户给子女的方式有哪些？
老人过户给子女的方式有三种方式，第1种是赠予方式，不过赠予过户是需要缴纳契税的，契税为3%费用，在整个过户的过程中费用是不少的。第2种是继承过户就是在老人去世之后再进行过户，房产继承过户是最省钱的，只需要去承担继承公证的费用。第3种是买卖过户就是正常的，二手房交易是需要缴纳个税契税，*。
生前有遗嘱，是否可以前往房管局直接办理过户手续？
老人生前有留下有效遗嘱，是不可以前往房管局直接办理过户手续的。这是因为房管局是无法核查遗嘱的真伪，所以继承人就需要根据医嘱先在*以调解书或者判决书的方式来确定遗嘱的真伪，再前往房管局进行办理过户手续。同时继承权公证书是需要先确定法定继承人的资格和继承财产，之后由各地的公证处负责出具文书，但是在现实生活当中，法定继承权公证是非常难以办理的原因，是有一些当事人是不愿意办理继承权公证。
最后作为子女去继承老人的房产，所需要的费用成本并不高，只需要到公证处去办理过户手续，就可以完成房屋的继承，过户。
热心网友
时间：2023-05-18 01:53
根据《中华人民共和国房屋登记条例》第三十八条：“死亡的房屋所有人的房屋所有权，继承人可以依法登记转移。”
因此，继承人可以向房屋登记机关提出登记房屋所有权变更的申请，并准备相关的证明材料，例如：死亡证明、继承关系证明、登记房屋的权属登记证明等，最后办理房屋过户登记手续。
热心网友
时间：2023-05-18 01:54
只要不在了
都属于遗物或遗产
首先看看遗嘱约定
若没有
就按法律规定顺序和比例进行分配
热心网友
时间：2023-05-18 01:54
不行就去*起诉析产，凭判决过户
